2024版二手房個(gè)人買賣合同范本

2024版二手房個(gè)人買賣合同范本甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______鑒于條款鑒于甲方為位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：_______。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：_______。1.5房屋所在樓層及總樓層：_______。1.6房屋權(quán)屬狀況：_______。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1該房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元，余款支付方式及期限如下：第一次支付：元，支付日期：。第二次支付：元，支付日期：。（根據(jù)實(shí)際情況填寫付款計(jì)劃）第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且房屋內(nèi)無他人居住或使用。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)，甲方對(duì)房屋存在的非人為質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。第六條違約責(zé)任6.1若甲方逾期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，為房屋總價(jià)的_______%。6.2若乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，為未付款項(xiàng)的_______%。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式按本合同所列明的地址、電子郵箱或電話送達(dá)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______（注：正文結(jié)束。）第十二條附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖及詳細(xì)說明附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件四：甲方身份證明文件復(fù)印件附件五：乙方身份證明文件復(fù)印件附件六：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于以下情形：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋乙方未按合同約定時(shí)間支付房款任何一方違反合同約定的保密條款或其他義務(wù)13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條法律名詞及解釋14.1“房屋交付”指甲方將房屋實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，乙方接受并確認(rèn)房屋符合交付條件。14.2“過戶”指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并在房產(chǎn)管理部門完成登記手續(xù)。14.3“定金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金，具有法律約束力。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償因此造成的損失。15.2如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求賠償因此造成的損失。15.3雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于以下場(chǎng)景：甲方出售其名下的二手房給乙方甲方出售的房屋未設(shè)定居住權(quán)或其他權(quán)利限制16.2本合同不適用于以下情形：房屋權(quán)屬不明確或存在爭議房屋被查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓法律法規(guī)禁止或限制的房屋交易第十七條合同的解釋17.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同的目的、文本含義、有關(guān)交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則進(jìn)行。17.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照通常理解予以解釋。第十八條合同的補(bǔ)充與修改18.1合同的補(bǔ)充或修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2任何口頭約定均不得視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。第十九條法律適用與管轄19.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。19.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交房屋所在地人民法院管轄。第二十條合同