住宅半包裝修工程合同（2024年修訂版）

住宅半包裝修工程合同（2024年修訂版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3丙方（供應(yīng)商）第二條工程概述2.1工程地點2.2工程面積2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條工期約定3.1開工日期3.2竣工日期3.3延期條款第四條工程質(zhì)量標準4.1施工質(zhì)量4.2材料質(zhì)量4.3驗收標準第五條裝修材料5.1材料供應(yīng)5.2材料驗收5.3材料保管第六條施工工藝及要求6.1施工方案6.2施工規(guī)范6.3施工安全第七條工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用第八條付款方式及進度8.1預(yù)付款8.2工程進度款8.3尾款支付第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條其他約定14.1廣告宣傳14.2乙方員工管理14.3丙方服務(wù)責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指房屋的所有人，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（裝修公司）：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)房屋裝修工程的企業(yè)。1.3丙方（供應(yīng)商）：指向乙方提供裝修材料、設(shè)備及服務(wù)的企業(yè)或個人。第二條工程概述2.1工程地點：甲方位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【房屋地址】。2.2工程面積：房屋裝修面積總計【平方米】。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電改造、廚衛(wèi)裝修等。2.4工程預(yù)算：雙方確認的工程總預(yù)算為【元】。第三條工期約定3.1開工日期：雙方約定工程開工日期為【年】【月】【日】。3.2竣工日期：雙方約定工程竣工日期為【年】【月】【日】。3.3延期條款：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第四條工程質(zhì)量標準4.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標準進行施工，保證工程質(zhì)量符合【相關(guān)標準名稱】。4.2材料質(zhì)量：乙方應(yīng)向甲方提供符合國家標準的裝修材料，并保證材料質(zhì)量。4.3驗收標準：工程驗收應(yīng)符合【相關(guān)標準名稱】，并由甲方、乙方共同參與。第五條裝修材料5.1材料供應(yīng)：乙方負責(zé)采購、供應(yīng)裝修所需材料，并保證材料質(zhì)量。5.2材料驗收：甲方應(yīng)在材料到達工地后【個工作日】內(nèi)進行驗收，確認材料符合合同要求。5.3材料保管：乙方應(yīng)負責(zé)材料的妥善保管，防止材料損失、損壞。第六條施工工藝及要求6.1施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求制定詳細的施工方案，并提交甲方審批。6.2施工規(guī)范：乙方應(yīng)嚴格按照國家和行業(yè)的施工規(guī)范進行施工，保證施工安全。6.3施工安全：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。第七條工程變更7.1變更范圍：工程變更包括但不限于增加或減少工程內(nèi)容、修改設(shè)計方案等。7.2變更程序：工程變更需經(jīng)甲方同意，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.3變更費用：工程變更導(dǎo)致的費用增減，按照雙方確認的額外費用進行計算。第八條付款方式及進度8.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后【個工作日】內(nèi)支付合同總金額的【百分比】作為預(yù)付款。8.2工程進度款：按照工程實際進度，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量的【百分比】作為進度款。8.3尾款支付：工程竣工并驗收合格后，甲方支付合同總金額的【百分比】作為尾款。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【百分比】。9.2乙方違約：如乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。9.3丙方違約：如丙方提供的材料不符合合同要求或未按時供應(yīng)材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減少損失，并根據(jù)情況決定繼續(xù)履行或終止合同。第十四條其他約定14.1廣告宣傳：乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得以甲方名義進行廣告宣傳。14.2乙方員工管理：乙方應(yīng)對其員工進行管理，確保員工遵守甲方的規(guī)章制度。14.3丙方服務(wù)責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定提供材料和服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋裝修設(shè)計方案附件二：裝修材料清單附件三：施工進度計劃附件四：工程質(zhì)量標準和要求附件五：付款憑證附件六：驗收報告附件七：變更協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件附件一的詳細要求：設(shè)計方案應(yīng)包括房屋裝修的整體布局、功能分區(qū)、設(shè)計風(fēng)格、材料選擇等內(nèi)容，并附有詳細的施工圖和效果圖。附件二的詳細要求：裝修材料清單應(yīng)詳細列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并注明材料的質(zhì)量標準和驗收標準。附件三的詳細要求：施工進度計劃應(yīng)包括工程的各個階段及對應(yīng)的開始和結(jié)束時間，并明確各階段的完成標準和要求。附件四的詳細要求：工程質(zhì)量標準和要求應(yīng)包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、驗收標準等內(nèi)容，并附有相關(guān)標準的文件或。附件五的詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、時間、方式等信息，并注明付款的用途和對應(yīng)的工程進度。附件六的詳細要求：驗收報告應(yīng)包括工程驗收的結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容，并由甲方、乙方共同簽字確認。附件七的詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、影響、費用等信息，并注明變更的日期和雙方簽字確認。附件八的詳細要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式和計算基數(shù)，并注明計算公式的適用條件和范圍。附件九的詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限和違約責(zé)任等內(nèi)容。附件十的詳細要求：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件和相關(guān)的政府公告或新聞報道。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款。2.乙方未按約定時間完成工程或未達到約定的工程質(zhì)量標準。3.丙方提供的材料不符合合同要求或未按時供應(yīng)材料。4.雙方未履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照附件八的違約金計算公式執(zhí)行。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同終止：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理。示例說明：如果甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方可以依據(jù)附件八的違約金計算公式計算違約金，并向甲方提出賠償要求。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按