商業(yè)辦公房屋租賃合同2024年

商業(yè)辦公房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)使用范圍3.3物業(yè)交付標準第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整機制第六章：租賃物業(yè)的使用與管理6.1使用規(guī)定6.2物業(yè)維護與修繕6.3物業(yè)使用限制第七章：保證金與費用7.1保證金的繳納與退還7.2其他費用的承擔7.3費用支付的相關規(guī)定第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更或解除后的權利義務第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時的通知義務10.3不可抗力對合同履行的影響第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3法律適用第十二章：其他約定12.1通知與送達方式12.2合同的修改與補充12.3附加條款第十三章：簽字頁13.1雙方簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商業(yè)辦公房屋租賃的權利、義務和責任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______出租方法定代表人：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______承租方法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明出租方聲明對租賃物業(yè)擁有合法的出租權利。2.3.2承租方聲明承租方聲明具備合法的承租資格和使用租賃物業(yè)的用途。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述物業(yè)地址：______，建筑面積：平方米，結構：。3.2物業(yè)使用范圍承租方應將物業(yè)用于商業(yè)辦公用途，不得用于非法或違反合同約定的活動。3.3物業(yè)交付標準物業(yè)交付時，應符合約定的使用條件和標準。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期限屆滿，承租方應將物業(yè)返還給出租方。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租租賃期滿前，承租方有權提出續(xù)租，經出租方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。4.3.2提前終止雙方可協(xié)商一致提前終止合同，具體條件由雙方另行約定。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2租金支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調整機制租賃期內，租金可根據(jù)市場情況和合同約定進行調整。第六章：租賃物業(yè)的使用與管理6.1使用規(guī)定承租方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)使用規(guī)定。6.2物業(yè)維護與修繕6.2.1出租方責任出租方負責物業(yè)的結構性維護和修繕。6.2.2承租方責任承租方負責日常維護和因使用不當導致的修繕。6.3物業(yè)使用限制承租方不得擅自改變物業(yè)結構、用途或進行違法裝修。第七章：保證金與費用7.1保證金的繳納與退還承租方應在合同簽訂時支付保證金人民幣（大寫）元整（￥），租賃期滿后退還。7.2其他費用的承擔承租方應承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。7.3費用支付的相關規(guī)定所有費用應按時支付，逾期支付應承擔相應的滯納金。第八章：違約責任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為______，支付時間為違約行為發(fā)生后______天內。（注：此處省略后半部分章節(jié)內容，待后續(xù)提問時繼續(xù)補充。）第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.1.2變更程序變更合同應以書面形式提出，并經雙方協(xié)商一致后簽字確認。9.2合同解除的條件與程序9.2.1解除條件合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2解除程序解除合同應以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同變更或解除后的權利義務9.3.1權利義務的終止合同變更或解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，履行必要的義務。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供證明。10.3不可抗力對合同履行的影響因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，雙方應協(xié)商解決。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1通知與送達方式雙方應以書面形式進行通知，送達地址為合同首部所列地址。12.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。12.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商制定附加條款。第十三章：簽字頁13.1雙方簽字欄出租方授權代表（簽字）：______承租方授權代表（簽字）：______13.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日。13.3簽訂地點簽訂地點：______省/市/自治區(qū)______市/縣______區(qū)/街道。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、物業(yè)交付標準說明等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：物業(yè)交付與驗收15.1物業(yè)交付出租方應按照合同約定的時間和標準向承租方交付物業(yè)。15.2物業(yè)驗收承租方應在物業(yè)交付后______日內進行驗收，并書面確認驗收結果。15.3物業(yè)交付與驗收的責任物業(yè)交付與驗收過程中，雙方應遵守合同約定，妥善處理相關事宜。第十六章：物業(yè)的維護與修繕16.1物業(yè)維護承租方應合理使用并維護物業(yè)，保持物業(yè)的良好狀態(tài)。16.2物業(yè)修繕16.2.1出租方責任出租方負責物業(yè)的結構性維護和修繕。16.2.2承租方責任承租方負責日常維護和因使用不當導致的修繕。16.3物業(yè)維護與修繕的費用物業(yè)維護與修繕的費用承擔應按照合同約定執(zhí)行。第十七章：物業(yè)的轉租與轉讓17.1轉租未經出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)轉租給第三方。17.2轉讓承租方不得將物業(yè)轉讓給第三方，除非經出租方書面同意。第十八章：物業(yè)的保險18.1保險責任出租方應為物業(yè)投保必要的保險，以保障物業(yè)的安全。18.2保險費用保險費用由出租方承擔，除非合同另有約定。第十九章：物業(yè)的安全