2024年物業(yè)管理裝修項目服務(wù)合同細(xì)則

2024年物業(yè)管理裝修項目服務(wù)合同細(xì)則本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱物業(yè)的定義1.4合同所稱裝修項目的定義第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)的時間安排第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條乙方義務(wù)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.2乙方施工標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3乙方對裝修項目的質(zhì)量保證4.4乙方對安全事故的處理第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的條件5.2甲方對乙方施工的協(xié)助5.3甲方對乙方施工進(jìn)度的要求5.4甲方對乙方施工質(zhì)量的監(jiān)督第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的情形及責(zé)任7.2甲方違約的情形及責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的地點及適用法律第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的處理第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2保密信息的范圍及期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附則12.1合同附件的說明12.2合同的修訂及補充第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2雙方的其他特殊約定第十四條聯(lián)系方式14.1甲方的聯(lián)系方式14.2乙方的聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：__________，住所：__________。1.2乙方名稱：__________，住所：__________。1.3合同所稱物業(yè)：指位于__________的__________（物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），物業(yè)所有權(quán)歸甲方所有。1.4合同所稱裝修項目：指乙方根據(jù)本合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的裝修施工活動。第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的裝修設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、驗收及售后服務(wù)等全部工作。2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容：包括（詳細(xì)列出乙方應(yīng)完成的具體工作，如拆除、新建、水電改造、墻面處理等）。2.3服務(wù)的時間安排：乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表完成裝修項目，如有特殊情況需提前通知甲方并協(xié)商調(diào)整。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式為（詳細(xì)描述支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時間及條件：甲方應(yīng)在乙方完成合同約定的每項工作后支付相應(yīng)款項，具體支付時間及條件由雙方另行約定。第四條乙方義務(wù)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)建筑裝飾裝修的法律、法規(guī)及規(guī)范，確保裝修項目符合相關(guān)要求。4.2乙方施工標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方應(yīng)按照雙方約定的施工標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量。4.3乙方對裝修項目的質(zhì)量保證：乙方對裝修項目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗收合格之日起保修期為__________年。4.4乙方對安全事故的處理：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時報告甲方及有關(guān)部門。第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的條件：甲方應(yīng)提供乙方施工所需的物業(yè)入場、施工場地、水電接入等必要條件。5.2甲方對乙方施工的協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工，提供必要的配合和支持。5.3甲方對乙方施工進(jìn)度的要求：甲方應(yīng)按照合同約定的時間進(jìn)度要求乙方完成施工，如有特殊情況需提前通知乙方并協(xié)商調(diào)整。5.4甲方對乙方施工質(zhì)量的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形及責(zé)任：乙方如未按合同約定完成施工，需支付甲方違約金，違約金為合同總價款的__________%。8.2甲方違約的情形及責(zé)任：甲方如未按合同約定支付價款，需支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決地點為__________，適用法律為__________法律。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密。10.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括合同條款、價格、技術(shù)資料等，保密期限為合同終止后__________年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可申請延長履行期限或部分免除責(zé)任。第十二條附則12.1合同附件的說明：本合同附件包括裝修設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單等，附件與合同具有同等法律效力。12.2合同的修訂及補充：合同的修訂和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。13.2雙方的其他特殊約定：雙方如有多項特殊約定，應(yīng)在本合同中明確記載，否則視為無特殊約定。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人姓名：__________，聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________。14.2乙方的聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系人姓名：__________，聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計方案附件二：施工圖紙附件三：材料清單附件四：裝修施工進(jìn)度計劃附件五：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全施工標(biāo)準(zhǔn)附件七：環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)附件八：付款憑證附件九：驗收報告附件十：保修條款附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，明確設(shè)計理念、材料選用、施工工藝等。應(yīng)用說明：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)情況，制定合理的裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后用于施工。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求：應(yīng)包括各部位的詳細(xì)施工圖、節(jié)點圖、大樣圖等，明確施工要求和技術(shù)參數(shù)。應(yīng)用說明：乙方根據(jù)設(shè)計方案繪制施工圖紙，用于指導(dǎo)施工過程，確保施工質(zhì)量。附件三：材料清單詳細(xì)要求：列出所有施工所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，明確材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)用說明：乙方根據(jù)施工圖紙和設(shè)計方案，制定材料清單，確保材料供應(yīng)符合要求。附件四：裝修施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：明確施工各階段的開始和結(jié)束時間，以及甲方需配合的事項。應(yīng)用說明：乙方根據(jù)工程量和施工條件，制定合理的施工進(jìn)度計劃，并通知甲方配合。附件五：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括施工工藝、材料驗收、驗收流程等。應(yīng)用說明：雙方按照質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工過程和最終驗收，確保工程質(zhì)量。附件六：安全施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出施工過程中的安全要求，包括施工現(xiàn)場管理、施工人員安全培訓(xùn)、安全事故處理等。應(yīng)用說明：乙方應(yīng)遵守安全施工標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場安全有序，防止安全事故發(fā)生。附件七：環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出施工過程中的環(huán)保要求，包括材料環(huán)保等級、施工過程中的廢氣、廢水處理等。應(yīng)用說明：乙方應(yīng)遵守環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。附件八：付款憑證詳細(xì)要求：明確付款的時間、金額、付款方式等。應(yīng)用說明：甲方按照合同約定，向乙方支付合同價款，雙方核對付款憑證。附件九：驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估。應(yīng)用說明：雙方在工程驗收時，共同簽署驗收報告，確認(rèn)工程質(zhì)量。附件十：保修條款詳細(xì)要求：明確保修的范圍、期限、保修響應(yīng)時間等。應(yīng)用說明：乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定時間完成施工。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按合同約定時間支付價款。4.甲方提供的施工條件不符合合同約定。5.雙方未按合同約定的保密信息進(jìn)行保密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定時間完成施工，需支付甲方違約金，違約金為合同總價款的__________%。示例說明：如果乙方延期完成施工，甲方有權(quán)按合同約定要求乙方支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付甲方因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果乙方施工的質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。3.甲方未按合同約定時間支付價款，需支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。示例說明：如果甲方延期支付價款，甲方有權(quán)按合同約定要求支付違約金。4.甲方提供的施工條件不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果甲方未提供合同約定的施工條件，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的條件。5.雙方未按合同約定