2024版無中介買賣二手房合同

2024版無中介買賣二手房合同合同編號：__________甲方（賣方）：_____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：________________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：_____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：________________________________聯(lián)系電話：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出售、乙方購買二手房的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_____市_____區(qū)（縣）_____路_____號_____小區(qū)_____棟_____單元_____室。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。3.2余款支付方式及期限：_______。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_____天內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，無重大瑕疵。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。5.2過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款之日起_____天內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____％。6.2若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____％。第七條稅費承擔(dān)7.1本次交易所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至房屋所在地人民法院通過訴訟方式解決。第九條其他約定9.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________________日期：____年____月____日[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十一條附件11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；（5）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。第十二條違約行為及認定12.1甲方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間交付房屋；（2）交付的房屋不符合合同約定的條件；（3）未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。12.2乙方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付房款；（2）未按約定承擔(dān)稅費；（3）違反合同其他約定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中所稱“房屋”是指甲方出售給乙方的不動產(chǎn)。13.2“交付”是指甲方將房屋及所有權(quán)證書等相關(guān)文件移交給乙方的行為。13.3“過戶”是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。13.4“定金”是指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1如遇房屋交付延期，甲方應(yīng)及時通知乙方，并說明原因，雙方協(xié)商解決。14.2如遇房屋過戶手續(xù)辦理困難，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合。14.3如遇稅費承擔(dān)爭議，雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于甲方出售給乙方的二手房交易。15.2本合同同樣適用于甲方與乙方之間的其他不動產(chǎn)交易。15.3本合同條款適用于因合同履行產(chǎn)生的任何法律關(guān)系。附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件二：甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件五：房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單違約行為及認定：一、甲方違約行為：未按時交付房屋。交付房屋存在重大瑕疵。未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。隱瞞房屋權(quán)屬情況。二、乙方違約行為：未按時支付房款。未按約定承擔(dān)稅費。違反合同其他條款。法律名詞及解釋：“房屋”：指甲方出售給乙方的不動產(chǎn)?！敖桓丁保褐讣追綄⒎课菁跋嚓P(guān)文件移交給乙方?！斑^戶”：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方?！岸ń稹保褐敢曳綖楸ＷC履行合同而支付的款項。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延期：甲方應(yīng)及時通知乙