四合院買(mǎi)賣(mài)合同2024年

四合院買(mǎi)賣(mài)合同2024年甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________合同編號(hào)：___________簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________第一條合同目的1.1甲方同意根據(jù)本合同的條款和條件，將位于_______的四合院出售給乙方。1.2乙方同意根據(jù)本合同的條款和條件，購(gòu)買(mǎi)甲方出售的四合院。第二條房屋基本情況2.1四合院位于_______省_______市_______區(qū)（縣）路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋性質(zhì)為_(kāi)______。2.2四合院的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。甲方保證該四合院無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。第三條房屋價(jià)格3.1甲乙雙方同意該四合院的總售價(jià)為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。3.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______元），余款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將四合院交付給乙方使用。4.2甲方交付四合院時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合居住使用條件。4.3甲方應(yīng)將四合院的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件一并交給乙方。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付余款。5.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證所售四合院無(wú)重大事故、無(wú)水泡、無(wú)火燒等情況。6.2甲方保證所售四合院的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.3甲方保證所售四合院的手續(xù)齊全，能夠正常辦理過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付四合院或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。7.2如乙方未按約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條其他約定10.1甲方應(yīng)保證四合院在交付前無(wú)欠繳的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。10.2乙方應(yīng)保證按時(shí)支付房款，不得無(wú)故拖延。10.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________附件：四合院詳細(xì)描述四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：四合院詳細(xì)描述四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋交接單房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定交付四合院甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)乙方未按約定支付房款乙方未按約定支付過(guò)戶稅費(fèi)13.2違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付四合院或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。乙方違約：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或未支付過(guò)戶稅費(fèi)，視為乙方違約。第十四條法律名詞及解釋14.1產(chǎn)權(quán)證：指四合院所有權(quán)的法律憑證，由房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。14.2土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法律憑證，由土地管理部門(mén)頒發(fā)。14.3過(guò)戶：指四合院產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。14.4不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法15.1四合院交付問(wèn)題：如甲方未按約定時(shí)間交付四合院，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。15.2過(guò)戶問(wèn)題：如甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。15.3房款支付問(wèn)題：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。15.4稅費(fèi)支付問(wèn)題：如乙方未按約定支付過(guò)戶稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于以下場(chǎng)景：甲方將自有四合院出售給乙方甲方將四合院通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式取得后出售給乙方甲方將四合院通過(guò)法院判決、調(diào)解等方式取得后出售給乙方16.2本合同不適用于以下場(chǎng)景：甲方將四合院用于抵押、擔(dān)保等金融活動(dòng)甲方將四合院用于非法活動(dòng)附件：一、附件列表：四合院詳細(xì)描述四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋交接單房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約：未按約定交付四合院或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方違約：未按約定支付房款或未支付過(guò)戶稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)證：四合院所有權(quán)的法律憑證。土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)的法律憑證。過(guò)戶：四合院產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：四合院交付問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付四合院，乙方可要求支付違約金并繼續(xù)履行合同。過(guò)戶問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可要求支付違約金并繼續(xù)履行合同。房款支付問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付