居間服務(wù)合同規(guī)范：2024年民法典權(quán)威解析

居間服務(wù)合同規(guī)范：2024年民法典權(quán)威解析本合同目錄一覽1.居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1居間服務(wù)的定義1.2居間服務(wù)的范圍1.3居間服務(wù)的限制2.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1居間方的權(quán)益與義務(wù)2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)2.3第三方權(quán)益與義務(wù)3.居間服務(wù)合同的履行3.1居間方的履行義務(wù)3.2委托方的履行義務(wù)3.3履行過程中的溝通與協(xié)作4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序4.3合同變更與解除的法律后果5.居間服務(wù)費(fèi)用的約定5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)的退還條件6.違約責(zé)任與賠償6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、期限與終止8.1合同的生效條件8.2合同的有效期限8.3合同終止的條件9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施9.3違反保密條款的法律后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式11.合同的份數(shù)與簽署11.1合同的份數(shù)11.2合同的簽署程序12.其他條款12.1居間服務(wù)合同的附件12.2補(bǔ)充條款13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1居間服務(wù)的定義居間服務(wù)是指居間方在委托方與第三方之間，以自己的名義進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、促進(jìn)交易達(dá)成的一種服務(wù)行為。居間方在居間服務(wù)過程中，不直接參與交易，也不承擔(dān)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。1.2居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)的范圍包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、推廣服務(wù)、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助談判、見證交易等。居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。1.3居間服務(wù)的限制居間方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為。居間方不得利用居間地位，侵犯委托方及第三方的合法權(quán)益。第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1居間方的權(quán)益與義務(wù)居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。居間方應(yīng)按照委托方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并承擔(dān)保密義務(wù)。2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)委托方有權(quán)要求居間方按照約定提供居間服務(wù)。委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.3第三方權(quán)益與義務(wù)第三方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，與委托方進(jìn)行交易。第三方應(yīng)向委托方支付交易價(jià)款，并承擔(dān)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三條居間服務(wù)合同的履行3.1居間方的履行義務(wù)居間方應(yīng)按照委托方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)查、信息收集、溝通協(xié)調(diào)等。居間方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。3.2委托方的履行義務(wù)委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。委托方應(yīng)配合居間方的居間服務(wù)，及時(shí)反饋交易進(jìn)展情況。3.3履行過程中的溝通與協(xié)作居間方、委托方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決遇到的問題。雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的內(nèi)容，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.2合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)（扣除已提供服務(wù)的部分）。4.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。如因合同變更或解除給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條居間服務(wù)費(fèi)用的約定5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)根據(jù)居間服務(wù)的性質(zhì)、難度、期限等因素，按照雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式居間服務(wù)費(fèi)可采用一次性支付、分期支付等方式。支付方式應(yīng)在合同中明確約定。5.3居間服務(wù)費(fèi)的退還條件居間服務(wù)未按約定完成的，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)（扣除已提供服務(wù)的部分）。居間服務(wù)已完成，但因委托方原因?qū)е潞贤獬?，不予退還。第六條違約責(zé)任與賠償6.1居間方的違約責(zé)任居間方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此造成的損失。6.2委托方的違約責(zé)任委托方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間方因此造成的損失。6.3第三方違約責(zé)任第三方未按照約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決雙方可約定仲裁委員會(huì)，按照仲裁程序解決爭(zhēng)議。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律途徑解決如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、期限與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)益與義務(wù)。8.2合同的有效期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期限屆滿，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.3合同終止的條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違反保密條款的法律后果如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式（1）向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）向所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的份數(shù)與簽署11.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的簽署程序雙方代表在合同上簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章后，合同即具有法律效力。第十二條其他條款12.1居間服務(wù)合同的附件附件包括合同履行所需的相關(guān)文件、資料、證明等。12.2補(bǔ)充條款如合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期2024年1月1日13.2修訂內(nèi)容本次修訂主要對(duì)居間服務(wù)范圍、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容進(jìn)行了修改和完善。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)中華人民共和國(guó)北京市路號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉居間服務(wù)的內(nèi)容，包括市場(chǎng)調(diào)查、信息收集、溝通協(xié)調(diào)等具體服務(wù)項(xiàng)目。附件二：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件三：保密信息清單具體列舉雙方在合同履行過程中需要保密的信息內(nèi)容。附件四：居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確居間服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、效果評(píng)估等。附件五：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決方式的選取條件、程序以及相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。附件六：合同履行過程中的溝通與協(xié)作機(jī)制詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中的溝通渠道、協(xié)作方式以及緊急情況的應(yīng)對(duì)措施。附件七：合同變更、解除及終止的條件和程序具體說明合同變更、解除及終止的條件、程序以及相關(guān)法律后果。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列舉違約行為的具體表現(xiàn)，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。附件九：法律適用及爭(zhēng)議解決方式的法律文件提供相關(guān)法律文件，證明本合同適用中華人民共和國(guó)法律，以及爭(zhēng)議解決方式的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或者提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.委托方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，或者延遲支付居間服務(wù)費(fèi)。3.第三方未按照約定履行交易義務(wù)，或者延遲履行交易義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給委托方造成的損失。2.委托方違約，應(yīng)按照違約程度支付違約金，并賠償因此給居間方造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度向委托方支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。示例說明：如果居間方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致委托方無法在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，委托方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失，那么居間方應(yīng)根據(jù)違約程度退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)，并賠償委托方的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方在委托方與第三方之間，以自己的名義進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、促進(jìn)交易達(dá)成的一種服務(wù)行為。2.居間方：指在本合同中提供居間服務(wù)的一方。3.委托方：指在本合同中要求居間方提供居間服務(wù)的一方。4.第三方：指與委托方進(jìn)行交易的一方。5.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為提供居間服務(wù)而