恒大2024年建筑工程項(xiàng)目承包協(xié)議樣本

恒大2024年建筑工程項(xiàng)目承包協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同定義第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3工程延期4.4工程提前交付第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施5.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2安全責(zé)任6.3環(huán)保責(zé)任6.4保密義務(wù)第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1協(xié)調(diào)義務(wù)7.2配合義務(wù)7.3付款義務(wù)7.4法律義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3信息披露13.4關(guān)聯(lián)交易第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體甲方為恒大集團(tuán)，是一家在中國(guó)注冊(cè)的法人實(shí)體，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的建設(shè)資質(zhì)。1.2乙方主體乙方為建筑公司，是一家在中國(guó)注冊(cè)的法人實(shí)體，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的建設(shè)資質(zhì)。1.3合同定義本合同是指甲方委托乙方承擔(dān)恒大2024年建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作，乙方接受甲方的委托，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件完成工程，甲方支付合同價(jià)款的一種協(xié)議。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述本工程為恒大2024年建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。2.2工程地點(diǎn)工程位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以甲方提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。2.3工程規(guī)模工程的總建設(shè)面積約為平方米，包括地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、售后服務(wù)等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為萬(wàn)元（大寫：人民幣萬(wàn)元整），具體金額以甲方和乙方共同確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。3.2價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格在不違反國(guó)家法律法規(guī)的前提下，如有材料價(jià)格變動(dòng)、工程量增減等因素，甲乙雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3支付方式甲方采用進(jìn)度付款的方式進(jìn)行支付，具體支付比例和時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。3.4支付時(shí)間表甲方根據(jù)工程進(jìn)度，按照約定的比例和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。具體的支付時(shí)間表由甲乙雙方在合同中約定。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，包括但不限于安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面的標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程延期因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.4工程提前交付因乙方原因?qū)е鹿こ烫崆敖桓?，乙方?yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程的質(zhì)量和安全。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方可以在合同中約定更為嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)工程質(zhì)量的過(guò)程控制和驗(yàn)收管理。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理對(duì)于工程質(zhì)量的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，按時(shí)完成工程的施工。6.2安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。6.3環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。6.4保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。違約比例根據(jù)違約程度和影響范圍確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。8.4違約爭(zhēng)議解決對(duì)于違約爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，盡力解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以繼續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。9.3仲裁解決對(duì)于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期合同終止日期按照合同終止條款的約定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括但不限于：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方同意，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2不可抗力不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3信息披露甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與工程相關(guān)的信息。13.4關(guān)聯(lián)交易甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生關(guān)聯(lián)交易，應(yīng)按照公平、公正、公開(kāi)的原則處理。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及其相關(guān)文件，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是工程實(shí)施的依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括各種施工詳圖、平面圖、立面圖、剖面圖等，需明確施工要求、施工工藝、材料規(guī)格等。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工的直接指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，確保工程質(zhì)量。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括材料要求、施工工藝要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是工程質(zhì)量的保證，乙方應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。附件四：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等，需符合甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。附件說(shuō)明：材料設(shè)備清單是工程材料和設(shè)備采購(gòu)的依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單要求進(jìn)行采購(gòu)，保證材料的質(zhì)量和數(shù)量。附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、方法等，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是工程驗(yàn)收的依據(jù)，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和甲方驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量合格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定的比例和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金和損失賠償。違約行為：乙方未按合同約定履行施工義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，按時(shí)完成工程的施工，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能