門(mén)面房租賃合同范本xx

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門(mén)面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述門(mén)面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方出租的門(mén)面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：__________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保乙方正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。4.租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用租賃物，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同終止。第五條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前終止本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如有必要，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃物的具體位置、面積和條件，以及是否符合租賃用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的具體情況，并可由雙方共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。3.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和期限，并約定滯納金等違約金條款。4.雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)具體明確，包括但不限于維修、保養(yǎng)、使用限制等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)，并可附上相關(guān)的使用規(guī)范和維護(hù)指南。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償金額、合同終止等。6.合同的解除、終止條件及后果應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定合同解除和終止的條件，以及解除或終止合同后的權(quán)利義務(wù)處理方式。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序和具體程序，可選擇仲裁委員會(huì)或人民法院解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用和支付租金義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指門(mén)面房。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租人為使用租賃物按約定支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。9.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理，由法院作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。10.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)合同對(duì)方的法律地位、財(cái)務(wù)狀況、信用狀況等進(jìn)行全面調(diào)查和評(píng)估的活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃門(mén)面房開(kāi)設(shè)商店、辦公室或其他商業(yè)用途。2.門(mén)面房所有權(quán)人出租房屋給承租人，并要求承租人遵守特定條款和條件。3.涉及門(mén)面房租賃的雙方希望通過(guò)合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任條款：明確出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。2.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對(duì)租賃合同的部分條款進(jìn)行修改。3.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可以提前終止租賃合同的條件和后果。4.擴(kuò)展條款：允許租賃期滿(mǎn)后，承租人有優(yōu)先權(quán)續(xù)租或按現(xiàn)有條件續(xù)簽合同。5.保險(xiǎn)條款：要求承租人為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)范圍和責(zé)任。6.違約解約條款：詳細(xì)規(guī)定違約行為及其后果，包括解約程序和賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決條款：指定解決租賃合同爭(zhēng)議的特定程序，如仲裁或訴訟。附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.