回遷樓房屋買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照合同約定交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應雙倍返還已支付的房款。4.4如因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，乙方應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋權屬確認：在簽訂合同前，甲方應確保房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如發(fā)現(xiàn)權屬問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。解決辦法：甲方應進行房屋權屬查詢，并提供相關證明文件。2.房款支付：乙方應按照合同約定時間支付房款。如乙方逾期支付，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。解決辦法：乙方應按時支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.交付及過戶：甲方應按照合同約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應雙倍返還已支付的房款。解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件和材料。4.合同履行：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行，如有爭議，可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院起訴。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方要保持冷靜，積極溝通，爭取通過協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.回遷樓：指在城市更新、舊城改造等過程中，為安置被拆遷居民而建設的住宅樓。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施行使的所有權。3.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益和有限制處分的權利。4.過戶：指將不動產(chǎn)所有權、抵押權等權利從原權利人轉移到新權利人的手續(xù)。5.違約責任：指合同一方或雙方不履行合同義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互尊重、平等對話的方式，尋求解決問題的方法。應用場合：1.個人之間的回遷樓房屋買賣。2.企業(yè)之間的回遷樓房屋買賣。3.代理機構參與的回遷樓房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋過戶費用承擔：詳細說明過戶費用由哪方承擔。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。4.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔及保險理賠等事項。5.房屋租金：如房屋在過戶期間需繼續(xù)出租，明確租金及支付方式。6.房屋占用費：如乙方在過戶前需提前入住，明確占用費的支付標準。7.違約金計算方式：詳細規(guī)定違約金的計算方法和支付時間。8.爭議解決方式：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房