2024購(gòu)房合同購(gòu)房合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣(mài)人）：名稱（姓名）：住所地（地址）：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：名稱（姓名）：住所地（地址）：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣(mài)的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)___。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，建筑規(guī)模為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）及房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。4.3如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.4雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證明及購(gòu)房資格證明，乙方應(yīng)提供有效身份證明及購(gòu)房能力證明。2.核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確保甲方為房屋合法所有權(quán)人。解決辦法：雙方可共同向房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況，確認(rèn)甲方為房屋所有權(quán)人。3.確認(rèn)房屋實(shí)際情況與合同描述一致，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出修改。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地查看房屋，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符，可要求甲方進(jìn)行修改。4.注意定金、房款支付時(shí)間及方式，確保資金安全。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式支付定金及房款，并保留相關(guān)支付憑證。5.辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)提供所需材料，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。6.注意合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約情況，了解違約責(zé)任及解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如有違約，可根據(jù)合同約定要求對(duì)方支付違約金，或通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，即購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。6.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.涉及房屋贈(zèng)與或交換的情況。4.涉及房屋拍賣(mài)或招標(biāo)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，包括但不限于清空房屋內(nèi)的所有物品，完成房屋內(nèi)部裝修等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）及房屋鑰匙交付給乙方。4.稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.隱私保護(hù)：雙方同意保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露合同履行過(guò)程中的個(gè)人信息。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2