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文檔簡介
限價房購房合同范本合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同,受法律愛護。以下是我為大家整理的最新限價房購房合同范本,供大家參考學(xué)習(xí)。
限價房購房合同1
出賣人(以下簡稱甲方):___________
法定代表人:___________聯(lián)系電話:____________
注冊地址:_____________郵政編碼:____________
營業(yè)執(zhí)照號碼:________________________________
開戶行:_________________賬號:_______________
托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)):__________________
法定代表人:___________聯(lián)系電話:_____________
注冊地址:_____________郵政編碼:______________
營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明編號:____________________
開戶行:________________賬號:_______________
買受人(以下簡稱乙方):_______________________
國籍/法定代表人:_____身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:______________
地址:_________________郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_________________
購置資格證明編號:____________________________
托付代理人:________________________________________
國籍/法定代表人:_____________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________
地址:
_____________________________________________________
郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:_________________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī),及《天津市限價商品住房管理暫行方法》等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方遵循同等、自愿、公允、誠懇信用、遵守法律的原那么,經(jīng)協(xié)商相同,達成如下條款:
第一條房屋狀況
該房屋銷售許可證號:___________________________________________________房屋座落:________區(qū)、縣___________路、道、街_____________________。設(shè)計用途_________,建筑結(jié)_________構(gòu),建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。
房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等狀況見附件二。
房屋土地來源為:_______。以出讓方式取得土地運用權(quán)的,土地運用年限為______年,自_____年_____月____日至_____年_____月_______日止。
其次條房屋價款
房屋銷售按建筑面積計算,每平方米價格為________元(幣種:______),價款為_______元(幣種:_______),計__________(大寫)。
第三條房屋交付及交付日期
房屋竣工,經(jīng)歷收合格后,方可交付;未經(jīng)歷收或驗收不合格的,不得交付。
甲方于____年____月____日前,將符合上述條件的房屋交付乙方運用。如遇不行抗力,不能履行合同的,按以下第____種方式處理:
1、變更合同。
2、解除合同。
3、___________.
第四條乙方付款形式及付款時間
雙方約定,乙方按以下第種形式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付房屋的處理
除遇不行抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋,逾期在____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)遵照以下第____種約定,追究甲方違約責(zé)任:
1、合同接著履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價款的____?向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價款的____?向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。
3、_________________________________
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,逾期在___日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)遵照以下第_____種約定,追究乙方違約責(zé)任:
1、合同接著履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價款的_____?向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)每日按房屋價款的_____?向甲方支付違約金。
3、_______________________________________________________
第七條房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
房屋建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,房屋價款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,雙方約定如下:
第八條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未到達國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
在乙方正常運用狀況下,甲方應(yīng)遵照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
第九條房屋配套設(shè)施運行的約定
以下配套設(shè)施運行日期約定如下:
1、上水____________________________。
2、下水____________________________。
3、供電____________________________。
4、燃氣(氣源種類)__________________。
5、暖氣____________________________。
6、________________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)采納補救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項還應(yīng)按房屋價款的_____%向乙方支付違約金。
第十條房屋設(shè)計變更的約定
屋的設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)按房屋價款的_____%向乙方支付違約金。
第十一條房屋交接
房屋交付時,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù),供應(yīng)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅運用說明書》,交接房屋鑰匙。
第十二條房屋預(yù)報登記
雙方按以下第_____種約定,辦理房屋權(quán)屬預(yù)報登記:
1、乙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)報登記。
2、
____________________________________________________.
第十三條房屋權(quán)屬登記
雙方約定,在以下第____種期限內(nèi),辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記:
1、自初始登記完畢之日起____日。
2、訂立本合同時,房屋尚未建成的,自房屋交付運用之日起90日;訂立合同時,房屋已竣工的,自合同訂立之日起90日。
3、______________________________________________________________。
由于甲方的緣由,未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,按以下第____________種約定處理:
1、合同接著履行。甲方應(yīng)按房屋價款的____________%向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)按房屋價款的_______%向乙方支付違約金。
3、______________________________________________________.
第十四條房屋再上市交易
房屋購置后又上市交易的,應(yīng)當(dāng)遵照《天津市限價商品住房管理暫行方法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理效勞合同》及《業(yè)主公約》,乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn),并承諾遵守。
第十六條房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付房屋時,無房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
第十七條爭議處理
本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按以下第種方式處理:
1、向______仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十八條合同附件
本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不行分割的局部,具有同等效力。
第十九條合同份數(shù)
本合同連同附件共____頁,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。
其次十條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。
甲方:_______________乙方:_____________
年月日年月日
托付代理人:_________托付代理人:__________
年月日
年月日
限價房購房合同2
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱):身份證件號:
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱):身份證件號:
房產(chǎn)合同人甲方鄧春樹與乙方滕忠權(quán)依據(jù)《城市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,遵照相互同等、自愿的原那么,經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守。
一、出賣房屋的概況:1、房屋座落位置:橫峰縣岑陽鎮(zhèn);2、建筑面積:;
3、層次、總層次;4、戶型;5、構(gòu)造;
6、建筑年頭年;7、房屋朝向;8原產(chǎn)權(quán)證號;
9、四至:東至南至西至北至;
10、土地宗(地)號;11、房屋設(shè)計用途住宿;12、土地運用取得方式及年限。
二、房屋評估價:
三、房屋成交價格及支付方式:房屋成交甲乙雙方協(xié)協(xié)商定價格為元整,大寫元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于20___年10月20日以現(xiàn)金一次付清。
四、房屋交付運用時間:乙方房款付清后,甲方必需三日內(nèi)將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方運用(包括水電設(shè)施等)。
五、違約責(zé)任:
甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責(zé)清理,并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。
六、雙方約定的其它事項:
1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)剛好通知甲方,購房定金歸甲方全部;甲方中途悔約的,應(yīng)剛好通知乙方,并應(yīng)在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤會并造成損失的,由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并對由此造成的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。因甲乙兩方其中一方的緣由逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期一日,由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。
七、上述出賣的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣方負責(zé)。
八、本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余四份用做過戶手續(xù)的辦理.自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
身份證件號碼:身份證件號碼:
身份證件號碼:身份證件號碼:
電話號碼:電話號碼:
立契日期:20___年10月17日
限價房購房合同3
甲方(賣方):姓名:
【身份證號碼】
乙方(買方):姓名:
【身份證號碼】
丙方(中介):姓名:
【身份證號碼】
依據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙主在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議:
第一條買賣房地產(chǎn)狀況
甲方擬將位于汕頭市金平區(qū)志成花園2棟4梯603(房產(chǎn)證包含601,603)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,情愿購置該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)土地運用權(quán)面積為平方米,土地運用權(quán)類型為?!斗康禺a(chǎn)權(quán)證》(見附件)證書號碼為。
其次條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整,即468000元。其中兩萬元已作為定金提前支付。乙方于年月日支付其次期房款人民幣拾萬元整,即人民幣元。之后雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),甲方將本合同涉及房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓給乙方。
最終一期付款人民幣拾萬仟元整,乙方須在雙方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后個月內(nèi)將尾款付清,否那么將當(dāng)違約處理。
第三條登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內(nèi)
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