2024年個人門面房租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第6頁共6頁2024年個人門面房租賃合同經(jīng)典版一、甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的設(shè)備、設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供管轄防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。二、設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)如上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換。若甲方無法及時處理，乙方有權(quán)代為執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用將從租金中扣除。三、乙方經(jīng)營與支付乙方需在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營及辦公，并按約定支付租金及其他費(fèi)用。四、付款方式及時間乙方在簽署合同時支付甲方人民幣元作為定金，正式入住后五日內(nèi)支付首月租金人民幣元。自第二次支付起，乙方需在每月前五日交付租金。五、房屋裝修與改造乙方需獲得甲方的書面同意后方可對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃關(guān)系終止時，與房屋相關(guān)的裝修或改造設(shè)施歸甲方所有。六、續(xù)租條款租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方需在租期結(jié)束前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。七、合同變更與執(zhí)行任何一方的法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并不影響本合同執(zhí)行。如需變更合同條款，須書面通知對方，并在收到函件后十日內(nèi)給予答復(fù)，未答復(fù)則視為同意。雙方應(yīng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。八、保險與風(fēng)險雙方應(yīng)各自辦理財(cái)產(chǎn)保險，互不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險責(zé)任。九、營業(yè)時間調(diào)整乙方的營業(yè)時間可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整。十、違約責(zé)任甲方未能按期交付租賃物，視為違約，需支付違約金并退還定金。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自提高租金。任何一方提前兩個月通知對方取消或中斷合同，否則需支付違約金。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金。十一、合同生效與糾紛解決合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可訴諸租賃房屋所在地法院。十二、未盡事宜未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方需提供的文件作為合同附件。十三、合同份數(shù)本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十四、附件本合同附件包括：甲方有效房產(chǎn)證明、用電及防火安全合格證、甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。十五、簽字日期與簽署方甲方：______乙方：______法定代表人：______法定代表人：______注冊地址：______注冊地址：______開戶銀行：______開戶銀行：______賬號：______賬號：______簽字日期：______簽字日期：______2024年個人門面房租賃合同經(jīng)典版（二）甲方：街資產(chǎn)經(jīng)營公司（出租方）乙方：（承租方）為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，現(xiàn)訂立本合同如下：一、乙方承租甲方位于[地址]的辦公樓一棟，使用面積[具體面積]平方米。二、租賃期為[具體年數(shù)]年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方于起始日期將租賃房屋交付乙方使用。三、雙方約定年（月）租金為[具體金額]，租金按季繳納，乙方須于每季____日前將當(dāng)季租金足額支付給甲方。四、乙方在租用前應(yīng)提供公司營業(yè)執(zhí)照正本，并留存身份證復(fù)印件，同時應(yīng)交納[具體金額]元作為押金。待合同終止并結(jié)清所有費(fèi)用后，押金將予以退還。五、甲方為乙方提供日常工作所需的用電、用水。電費(fèi)按乙方每月實(shí)際使用度數(shù)計(jì)算，每度按壹元結(jié)算；水費(fèi)按實(shí)際使用噸數(shù)計(jì)算，每噸按[具體金額]元結(jié)算。上述費(fèi)用如遇市場調(diào)整，將按調(diào)整后的價格執(zhí)行。其他費(fèi)用如門前三包、衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方直接向相關(guān)管理部門繳納。六、乙方應(yīng)保持租賃房屋原有建筑結(jié)構(gòu)不變。如因經(jīng)營需要需對房屋進(jìn)行改造、裝潢、裝修，應(yīng)出具正式施工圖和改造方案，并征得甲方同意后方可施工。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時，所有權(quán)無償歸甲方所有，乙方不得拆除。七、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和防火規(guī)定，妥善保管大額款項(xiàng)和貴重物品。如因乙方違反規(guī)定而導(dǎo)致事故或從事違法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、如乙方逾期未付房租和水電費(fèi)超過十五日，甲方有權(quán)提前解除本合同，并不對乙方在租賃房產(chǎn)中的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)任何責(zé)任。九、租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三者，不得合租，不得用于娛樂性經(jīng)營，不得居家或改變其他用途。十、乙方認(rèn)可并同意甲方轉(zhuǎn)讓房屋的行為，并放棄購買本合同項(xiàng)下房屋的權(quán)利。十一、本合同規(guī)定的租賃期屆滿前30天，雙方如愿意延長租賃期，需提前告知對方，并重新簽訂合同。十二、乙方原則上暫定五年租賃期，合同在每年簽訂一年的基礎(chǔ)上續(xù)定，前提是在同等競爭條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。如另方租金高于乙方，則以另方為主。十三、合同執(zhí)行中，如遇不可抗力等因素致使合同無法履行時，甲、乙雙方均有權(quán)提前終止合同，且不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。十四、本合同租賃期內(nèi)，如甲方因經(jīng)營需要需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下房屋時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)騰退房屋，本合同即告終止。雙方互不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任，其他相關(guān)問題均參照本合同相關(guān)條款處理。如乙方逾期不予騰退，即視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。十五、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽署后生效。甲方：_____代表：_____日期：_____乙方：_____