2024年北京租房合同例文（二篇）

第9頁共9頁2024年北京租房合同例文第十二條轉(zhuǎn)租（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，除非甲乙雙方另有特別約定。（二）如乙方需轉(zhuǎn)租該房屋，必須與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理轉(zhuǎn)租合同的登記備案手續(xù)。（三）若接受轉(zhuǎn)租方對房屋及其附屬設施造成損壞，乙方應向甲方承擔賠償責任。第十三條所有權變動（一）在租賃期內(nèi)，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，應提前____日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）租賃期內(nèi)，若該房屋所有權發(fā)生變動，本合同的效力將延續(xù)至乙方與新所有權人之間，具有法律約束力。第十四條租賃合同的解除（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方無需承擔違約責任：1.該房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災等導致房屋毀損、滅失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋的。2.交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。3.未履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。4.交付的房屋對乙方的安全或健康構成威脅的。5.其他：____________________________________________。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：1.逾期____日未支付租金的。2.欠繳各項費用累計達____元的。3.未經(jīng)許可改變房屋用途的。4.擅自改動或損壞房屋主體結(jié)構的。5.未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6.利用房屋從事違法行為的。7.其他：____________________________________________。第十五條違約責任（一）甲方違反第十四條第三款規(guī)定，應按月租金的____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方需承擔賠償責任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。（四）乙方違反第十四條第四款規(guī)定，應按月租金的____%向甲方支付違約金。（五）乙方未經(jīng)許可對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。（六）乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（七）甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_____標準支付違約金。（八）其他：__________________________________________。第十六條無權代理甲方代理人代為簽訂本合同的，應在甲方出具的授權委托書或出租代理合同授權范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決方式因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機關存檔一份，_____持有____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____出租方代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年北京租房合同例文（二）自即日起，甲方將出租房屋正式交付乙方使用，直至____年____月____日收回。在乙方租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人進行調(diào)劑交換；2.利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益；3.連續(xù)拖欠租金____個月或空置房屋____個月。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方將享有優(yōu)先承租權。若因合同期滿導致租賃合同終止，而乙方確實難以找到替代房屋，可與甲方協(xié)商，酌情延長租賃期限。第三條：租金及交納期限、稅費及交納方式經(jīng)甲乙雙方商定，月租金定為____元，乙方應于____月____日支付給甲方。租金支付遵循“先付后用”的原則。甲方在收取租金時，必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證，否則乙方有權拒付。關于房產(chǎn)租賃稅費，甲乙雙方將按照規(guī)定的稅率和標準進行交納，具體方式按以下第____款執(zhí)行：1.根據(jù)稅法和_____規(guī)定的比例，甲乙雙方各自承擔；2.甲乙雙方另行商議確定。第四條：租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋為甲方之義務。甲方應對出租房屋及其設備進行定期檢查，及時修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準將按照____的相關規(guī)定執(zhí)行。甲方在修繕房屋時，乙方應積極配合，不得阻撓施工。關于房屋修繕的具體處理方式，甲乙雙方可協(xié)商選擇以下第____款辦法：1.按照規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊付維修費用并組織施工，竣工后，憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分期扣除；3.由乙方負責維修；4.甲乙雙方另行商議確定。乙方在不影響房屋結(jié)構的前提下，因使用需要對承租房屋進行裝飾時，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等應事先征得甲方同意后方可施工。關于裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方約定如下：工料費由____方承擔；所有權屬____方。第五條：租賃雙方的變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，除非另有約定；2.甲方出售房屋時，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權；3.乙方需與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。第六條：違約責任1.若甲方未按合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，需賠償____元；2.租賃雙方若有一方未履行第四條約定的相關條款，違約方需賠償對方____元；3.乙方逾期交付租金，除應補交欠租外，還需按租金的____%支付違約金，計算方式以逾期天數(shù)為準；4.甲方若向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付；5.若乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，并要求乙方按約定租金的____%支付違約金，計算方式以違約天數(shù)為準；6.本合同期滿時，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，需按約定租金的____%支付違約金，甲方仍有權終止合同。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方將在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行協(xié)商處理。第七條：免責條件1.因不可抗力導致房屋損毀或乙方損失，甲乙雙方互不承擔責任；2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，導致甲乙雙方損失，互不承擔責任。因此原因而終止合同的，租金將按實際使用時間計算，多退少補。第八條：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解；調(diào)解無效的，可向____市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條：其他約定事宜：_______________________________。