2024年門市房租賃合同格式范文（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年門市房租賃合同格式范文第八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移與轉(zhuǎn)租1.在租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序?qū)⒃摮鲎夥课蒉D(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人和乙方持續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。3.若甲方?jīng)Q定出售房屋，需在個(gè)月前以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條合同修改、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或終止本合同。2.出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：-甲方無法提供房屋，或提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響居住。-甲方未履行房屋修繕責(zé)任，嚴(yán)重影響居住的。3.在租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回出租房屋：-未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。-未經(jīng)甲方書面同意，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。-損壞承租房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)。-未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃用途。-利用租賃房屋存放危險(xiǎn)物品或從事違法行為。-逾期未支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。-拖欠房租累計(jì)達(dá)到個(gè)月以上。4.如乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿個(gè)月前以書面形式通知甲方。若甲方?jīng)Q定在租期結(jié)束后繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。5.租賃期滿時(shí)，合同自然終止。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付與收回的檢查1.甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。如有對(duì)裝修、設(shè)備等硬件設(shè)施的異議，應(yīng)立即提出。若驗(yàn)收時(shí)難以察覺的問題，需在日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?.租賃期滿后，乙方需將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。4.乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好，不得留存影響房屋正常使用物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。第十一條甲方違約責(zé)任處理1.若甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的%作為違約金，并賠償超出違約金的損失。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付一日，應(yīng)支付日租金的倍數(shù)作為滯納金，并賠償因逾期交付造成的損失。3.因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方需支付乙方相關(guān)費(fèi)用或抵扣租金（乙方需提供有效憑證）。4.甲方提前收回房屋，應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1.租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償直至彌補(bǔ)全部損失。-未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。-未經(jīng)甲方書面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。-改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法行為。-拖欠房租累計(jì)達(dá)到個(gè)月以上。2.乙方逾期支付本合同約定的費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%作為滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，應(yīng)支付合同總租金的%作為違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍數(shù)支付滯納金。5.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)支付原日租金倍數(shù)的滯納金，并賠償因逾期歸還造成的損失。第十三條未盡事宜處理如有本合同未涵蓋的情況發(fā)生，雙方應(yīng)以公平、公正原則協(xié)商解決。協(xié)商未果，可通過第三方調(diào)解或訴訟方式解決。第十四條合同效力本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字并按手印后生效，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年門市房租賃合同格式范文（二）甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商業(yè)用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：____第一條出租房屋概況及用途____1.甲方同意將其合法擁有的、位于______的房屋出租給乙方使用，該房屋登記面積約為______，具體長(zhǎng)度與寬度以房產(chǎn)部門登記為準(zhǔn)。2.乙方承諾，該房屋僅用于經(jīng)營(yíng)銷售業(yè)務(wù)，若需改變用途，需事先征得甲方書面同意。____第二條租賃期限____本房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條租金及支付方式____1.雙方約定，該商業(yè)用房每年的租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.租金按年度支付，乙方需在房屋交付之日起三日內(nèi)支付第一年全部租金______元。若甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方無條件退還已支付的押金及賠償相應(yīng)損失。____第四條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)____1.房屋租賃期間產(chǎn)生的房屋租賃稅由乙方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)所需的水、電、暖等費(fèi)用，以及環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等。____第五條租賃期間的轉(zhuǎn)租與用途變更____1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。2.乙方不得擅自改變房屋的使用用途，如需變更，需經(jīng)甲方確認(rèn)。3.租賃期間，禁止以任何形式進(jìn)行合租或轉(zhuǎn)租。4.如因乙方經(jīng)營(yíng)不善或其他不可抗力因素需轉(zhuǎn)租時(shí)，雙方可協(xié)商解決。____第六條房屋修繕____1.甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)。乙方不得因維護(hù)影響其經(jīng)營(yíng)而拒絕或提出索賠。2.因乙方使用不當(dāng)、保管不善或人為損壞導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若乙方拒絕修繕，甲方有權(quán)代為修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。____第七條房屋裝修____甲方給予乙方______的裝修時(shí)間，裝修期自____年____月____日起計(jì)算租賃期限。____第八條違約責(zé)任____1.若甲方在租賃期間需收回房屋并終止合同，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金20%的違約金。2.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，且當(dāng)年剩余租金不予退還。3.乙方逾期支付租金的，自逾期之日起每日按應(yīng)付租金的2%支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同并按上述條款追究乙方的違約責(zé)任。____第九條優(yōu)先承租權(quán)____租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。____第十條不可抗力____因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。待不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。____第十一條爭(zhēng)議解決____因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第十二條合同履行保證____本合同生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付至第六年租金時(shí)所需的押金或預(yù)付款項(xiàng)，作為租金抵用。____第十三條合同生效及其他____1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充