2024年購(gòu)房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年購(gòu)房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲乙丙三方，分別為貸款方、借款方及擔(dān)保方，就乙方購(gòu)房貸款事宜達(dá)成共識(shí)，共同簽署本協(xié)議。二、貸款金額、期限、利率及還款安排1.貸款金額為大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟元整，小寫(xiě)：元整。2.甲方將全額貸款存入丙方在銀行的指定存款賬戶，以乙方購(gòu)房款名義進(jìn)行。3.貸款期限自____年____月____日至____年____月____日。4.貸款年利率為%，自貸款實(shí)際發(fā)放日起計(jì)息，按剩余貸款余額計(jì)算。5.乙方可以選擇一次性或分期還款，首期還款日為_(kāi)___年____月____日，金額為_(kāi)___元，剩余款項(xiàng)按月在每月日前償還。三、抵押物詳情四、權(quán)利與責(zé)任1.甲方需按合同規(guī)定發(fā)放貸款。2.乙方需按期償還貸款本金及利息。3.丙方需將貸款用于指定的商品房建設(shè)，并確保按期交房。4.甲方和乙方有權(quán)監(jiān)督貸款資金的使用。5.若乙方未按期償還債務(wù)，在取得《房屋所有權(quán)證》前，丙方有義務(wù)代為履行，丙方履行后可依法處置抵押物。五、違約責(zé)任1.若乙方逾期還款，將按日支付應(yīng)還金額的‰作為違約金。2.若乙方到期未清償債務(wù)，丙方未履行代還義務(wù)，甲方有權(quán)向丙方追償乙方所有欠款，并可申請(qǐng)?zhí)幚淼盅何铩?.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行，三方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可選擇以下方式：1.向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)八、附則1.本合同正本共肆份，甲乙丙三方各持一份，房地產(chǎn)登記部門(mén)存檔一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)登記后生效。甲方乙方丙方____年____月____日2024年購(gòu)房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）抵押登記已被注銷。五、抵押物的處置1.若抵押人在到期日30天后仍未清償全部應(yīng)付款項(xiàng)，或抵押權(quán)人根據(jù)本合同規(guī)定要求抵押人提前歸還部分或全部欠款而未果，抵押權(quán)人有權(quán)通過(guò)拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租等方式處置抵押物。2.抵押權(quán)人處置抵押物所得款項(xiàng)，將依次扣除處理抵押物的費(fèi)用、所有欠款的稅款以及抵押人根據(jù)本合同應(yīng)付的所有費(fèi)用和雜費(fèi)。如有剩余，將退還給抵押人或有權(quán)收取的其他人。若不足，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追索抵押人及/或擔(dān)保人。3.抵押權(quán)人在行使權(quán)力和權(quán)利時(shí)，導(dǎo)致抵押人遭受不可控?fù)p失，抵押權(quán)人不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條抵押人的聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，聲明及保證如下：1.向抵押權(quán)人提供的所有信息均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞。2.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得以任何形式處置抵押房產(chǎn)。如抵押房產(chǎn)遭受全部或部分毀損，無(wú)論何種原因或誰(shuí)的過(guò)失，抵押人都將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此引起的一切損失。3.若抵押人將抵押房產(chǎn)出租，必須事先獲得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，且租賃協(xié)議中必須注明：抵押人違約時(shí)，抵押權(quán)人自發(fā)出通知日起的指定月數(shù)內(nèi)，租客必須搬出。4.若擔(dān)保人代為償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人。擔(dān)保人有權(quán)以任何方式處置抵押物，并對(duì)抵押人有追索權(quán)，而抵押人對(duì)擔(dān)保人則無(wú)反索權(quán)。5.根據(jù)抵押權(quán)人的合理要求采取一切措施并簽署所有相關(guān)文件，以保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第八條擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人，是抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項(xiàng)下貸款的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷的擔(dān)保責(zé)任如下：1.擔(dān)保額度：限于本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息及與本合同引起的相關(guān)訴訟費(fèi)用。2.擔(dān)保期限：自本合同生效日起，直至擔(dān)保人交付房產(chǎn)、發(fā)出入伙通知書(shū)并辦理完房產(chǎn)權(quán)證并交予抵押權(quán)人為止。第九條貸款發(fā)放抵押權(quán)人在確認(rèn)收到所有貸款文件后3天內(nèi)，必須將全部貸款金額發(fā)放。第十條其他條款一、各方不得以口頭或其他形式修改、放棄、撤銷或終止本合同的任何條款。二、在本合同執(zhí)行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人的任何違約或延誤行為的寬容、寬限或延緩執(zhí)行，不影響抵押權(quán)人根據(jù)本合同和相關(guān)法律享有的所有權(quán)益和權(quán)力。三、無(wú)論因何種原因?qū)е卤竞贤诜缮蠠o(wú)效或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人均應(yīng)繼續(xù)履行所有還款責(zé)任。如發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本金、利息及其他相關(guān)款項(xiàng)。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人追討欠款時(shí)，只需提供由抵押權(quán)人簽發(fā)的欠款數(shù)額單（明顯錯(cuò)誤除外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確切證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得提出異議。五、未盡事宜，應(yīng)按照____省抵押貸款管理規(guī)定、____商品房產(chǎn)管理規(guī)定及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十一條法律適用本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保護(hù)。第十二條附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)____市公證處公證。二、本合同以抵押權(quán)人發(fā)放貸款的日期為合同生效日。三、本合同中所提及的立附表一、二、抵押貸款申請(qǐng)書(shū)、借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同，均為本合同不可分割的一部分。四、本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式五份，具有同等效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各持一份，公證處、登記處各存檔一份。抵押人(蓋章)：_____抵押權(quán)人(蓋章)：_____代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____