2024年倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租賃合同范例（三篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租賃合同范例第八條合同終止條件在以下情況之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)按照預(yù)先約定的金額支付違約金：1、乙方不具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，包括因違法行為被相關(guān)行政部門(mén)吊銷(xiāo)或收回經(jīng)營(yíng)許可的。2、未按約定使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方書(shū)面警告兩次后未改正的。3、利用場(chǎng)地制造、銷(xiāo)售偽劣商品的。4、從事其他違法行為累計(jì)達(dá)到規(guī)定次數(shù)，或被媒體曝光造成惡劣影響的。5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給第三方，或與其它租戶(hù)交換場(chǎng)地的。6、逾期支付租金超過(guò)規(guī)定期限的。7、違反保證金協(xié)議規(guī)定的情況。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)超過(guò)規(guī)定期限的。9、嚴(yán)重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒絕接受甲方管理的。若甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前指定天數(shù)書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，甲方按照約定支付違約金，其余手續(xù)由乙方自行處理。如因甲方原因提前解除合同，除支付違約金外，還需減免相應(yīng)租金，并退還保證金及利息。第九條違約責(zé)任1、甲方未能按約定提供場(chǎng)地或經(jīng)營(yíng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減少相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并索賠損失。2、甲方未按約定投保，導(dǎo)致乙方損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按約定支付租金，應(yīng)每日支付延遲租金的一定比例作為違約金。第十條不可抗力條款如因不可抗力或其他非雙方過(guò)失造成場(chǎng)地?zé)o法使用或租賃的情況，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金。若場(chǎng)地?zé)o法恢復(fù)原狀，本合同自動(dòng)終止，保證金及利息應(yīng)退還，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條租賃期滿(mǎn)處理租賃期滿(mǎn)后，乙方有意續(xù)租的，需提前指定天數(shù)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前書(shū)面回復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。若乙方無(wú)意續(xù)租，需在租賃期滿(mǎn)前指定天數(shù)書(shū)面通知甲方；若乙方存在違約行為，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的返還租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。若乙方未按約定交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決方式合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決或申請(qǐng)第三方調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無(wú)果的，按照以下第幾種方式處理：1、提交指定仲裁委員會(huì)仲裁；2、向指定法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)在租賃期間內(nèi)，場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同的效力。第十五條合同份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式指定份數(shù)，甲方持有指定份數(shù)，乙方持有指定份數(shù)。第十六條合同附件雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度作為本合同附件，若與合同約定沖突，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____日期：____年____月____日2024年倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租賃合同范例（二）甲方與乙方在遵循國(guó)家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，秉承互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地位置：倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地位于南海大道與丘海大道交界處北側(cè)，為甲方與濱涯村租賃的場(chǎng)地，編號(hào)為第____號(hào)倉(cāng)庫(kù)。二、租賃面積及期限：租賃第____號(hào)倉(cāng)庫(kù)南邊部分面積（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金支付方式：在租賃期內(nèi)，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部改造及隔墻工作由乙方負(fù)責(zé)。前____年租金按每月每平方米____元計(jì)算，后____年租金按每月每平方米____元計(jì)算。乙方需于每月七號(hào)前全額支付當(dāng)月租金。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)確保所提供的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地與任何第三方無(wú)權(quán)屬糾紛，如有爭(zhēng)議均由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)，且不得影響乙方的正常生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。2.甲方需將水、電、接口引至倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地，乙方自行負(fù)責(zé)水、電表、電話(huà)的報(bào)裝及費(fèi)用繳納。倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地及水表、電表的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在租賃期間，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方工作，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，做好消防工作，確保安全生產(chǎn)。一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及后果均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。2.乙方應(yīng)按合同規(guī)定時(shí)間，足額支付租金。如逾期未支付，甲方有權(quán)終止合同，并不退還押金。3.乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及改造，如需開(kāi)門(mén)窗須經(jīng)甲方同意，且不得損壞原倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)。五、事項(xiàng)及違約責(zé)任：1.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，乙方需向甲方繳納保證金伍仟元人民幣，合同正式生效。2.租賃期間，甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地使用權(quán)，不得無(wú)故終止合同。乙方不得將倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地用于貸款、抵債。違約方需賠償對(duì)方所有經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的全部費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)，與甲方無(wú)關(guān)。4.乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，本合同自動(dòng)失效，甲方有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地不動(dòng)產(chǎn)，另行出租。5.租賃期間，如甲方提出終止合同，應(yīng)賠償乙方裝修費(fèi)用，并給予三個(gè)月搬遷期（期內(nèi)經(jīng)營(yíng)和搬遷時(shí)間不付租金）。如乙方提出終止合同，應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，否則甲方按合同規(guī)定收取租金。6.如甲方出租的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方免收租金，合同時(shí)間順延。如法院判決影響合同履行，雙方互不追究責(zé)任。7.如雙方發(fā)生違約糾紛，協(xié)商不成可向?？谑蟹ㄔ浩鹪V解決。8.租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地內(nèi)動(dòng)產(chǎn)由乙方自行處理，不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有。9.如因不可抗拒原因（如政府規(guī)劃或鋪面拆遷）需提前終止合同，甲方應(yīng)提前十五天通知乙方，租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。乙方所租鋪面的裝飾及貨物甲方均不負(fù)責(zé)賠償。六、其它：1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同相抵觸，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。3.本合同自雙方簽字之日起生效。2024年倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租賃合同范例（三）出租方：___________________承租方：___________________證件類(lèi)型及編號(hào)：__________________證件類(lèi)型及編號(hào)：__________________甲、乙雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下合同：一、租賃庫(kù)房情況甲方同意將其位于________的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，該倉(cāng)庫(kù)面積為_(kāi)_____平方米，其功能為_(kāi)_____，由乙方自行管理。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)就續(xù)租事宜重新簽訂租賃合同，租金價(jià)格以本合同價(jià)每?jī)赡赀f增5%為基準(zhǔn)。三、交付情況自本合同生效之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)按現(xiàn)狀將租賃物交付乙方使用，乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。雙方應(yīng)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)于分期交付的，應(yīng)分期進(jìn)行交接確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用1.庫(kù)房租金按每月每平方米人民幣_(tái)_____元計(jì)算，電費(fèi)按每度電______元計(jì)算。2.乙方應(yīng)于每月______號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保在本合同終止時(shí)房屋主體保持完整正常。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》及其他防火規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失，由乙方承擔(dān)。5.乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定而影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成的損失由乙方賠償。五、裝修條款在租賃期內(nèi)，如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，應(yīng)事先向甲方說(shuō)明改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行合理改建。六、轉(zhuǎn)租1.經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。轉(zhuǎn)租內(nèi)容應(yīng)在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，承諾履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)應(yīng)無(wú)條件遷離租賃物。七、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除1.在租賃期內(nèi)，若乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)______天，甲方有權(quán)提前解除本合同。甲方以書(shū)面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。2.乙方如確需提前解約，應(yīng)提前2個(gè)月通知甲方，并向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其他因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在______日內(nèi)提供不可抗力因素的詳情及合同不能履行或部分履行或需延期履行的證明文件。因此遭受不可抗力