2024年辦公用房租賃合同例文（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年辦公用房租賃合同例文房屋設(shè)施，若乙方意圖對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備進(jìn)行變動(dòng)，必須事先獲得甲方的書面同意，并由乙方自行承擔(dān)相關(guān)投資。在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)工程費(fèi)用。第十條：關(guān)于房屋租賃期間的費(fèi)用問(wèn)題：在租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，并承擔(dān)因延期付款產(chǎn)生的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)。若政府部門征收與使用該房屋相關(guān)的但未在本合同中列明的費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條：租賃期滿后，本合同將自動(dòng)終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方有意續(xù)租，需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方將在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。第十二條：若乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，由此產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.欠繳租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；4.無(wú)正當(dāng)理由閑置房屋達(dá)____個(gè)月；5.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；6.故意損壞房屋。第十三條：租賃期間，任何一方如欲提前終止合同，需提前半年向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書生效前，本合同仍具有法律效力。如遇國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須提前三個(gè)月書面通知乙方終止合同，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條：自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方需持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條：租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。若任何一方違反本合同約定，需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的滯納金。第十六條：因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損和損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條：本合同的附件均為其不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條：若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同需經(jīng)房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決：(1)向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；(2)向____人民法院提起訴訟。第二十一條：本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____法定代表人姓名：_____職務(wù)：_____性別：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____乙方（承租方）：_____法定代表人姓名：_____職務(wù)：_____性別：_____地址：_____郵碼：_____電話：_________年____月____日2024年辦公用房租賃合同例文（二）出租人：[出租人姓名]合同編號(hào)：[具體編號(hào)]承租人：[承租人姓名]簽約時(shí)間：[具體日期]第一條：房屋位于[具體地址]，承租面積為_(kāi)____平方米。第二條：租期自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：房屋租金為每月____元，支付方式詳見(jiàn)附件或另行約定。第四條：簽訂合同時(shí)，承租人應(yīng)支付給出租人押金____元，合同期滿且承租人履行完合同義務(wù)后，出租人應(yīng)全額退還押金。第五條：出租人權(quán)利與義務(wù)1.出租人保證所出租房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常用于辦公，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響承租人正常使用，承租人有權(quán)解除合同，出租人應(yīng)賠償承租人由此產(chǎn)生的損失。2.出租人應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予承租人，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出租人保證房屋證件齊全、真實(shí)，不存在所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。若因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛，由出租人負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給承租人帶來(lái)的損失；承租人有權(quán)解除合同并要求出租人賠償損失。4.出租人負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)管理費(fèi)用。5.出租人負(fù)責(zé)房屋的裝修，并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。6.若房屋或其內(nèi)部設(shè)施因非承租人故意或使用不當(dāng)而損壞，出租人應(yīng)在接到承租人通知后2日內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)此期限仍未進(jìn)行維修，出租人應(yīng)賠償承租人因此所受的損失；若承租人自行維修，出租人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條：承租人權(quán)利與義務(wù)1.承租人應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一個(gè)月未繳納，出租人有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。2.承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)出租人書面同意。3.承租人因工作需要并經(jīng)出租人同意，方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。4.承租人自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話等費(fèi)用。5.承租人保證將房屋用于辦公用途，不進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。7.租賃期內(nèi)，出租人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響本合同的效力。8.租賃期滿，若承租人不再續(xù)租，則應(yīng)在合同期滿后的7日內(nèi)自行搬離，出租人應(yīng)給予承租人合理的搬遷時(shí)間。第七條：其他1.任何一方若提前終止合同，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.因不可抗力（如政府拆遷、地震等）導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。4.如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款的效力不受影響。5.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人簽字：[出租人親筆簽名]電話：[出租人電話號(hào)碼]日期：[出租人簽署日期]承租人簽字：[承租人親筆簽名]電話：[承租人電話號(hào)碼]日期：[承租人簽署日期]2024年辦公用房租賃合同例文（三）第二十二條未經(jīng)甲方事先書面通知，乙方不得在某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)乙方設(shè)備造成損壞的設(shè)施作業(yè)。若因此導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。第二十二條乙方被嚴(yán)格禁止將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放于某某辦公樓。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)。若因特殊需要經(jīng)甲方同意進(jìn)行改動(dòng)，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第二十四條若乙方在租賃期間改變了建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，由此產(chǎn)生的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方需支付與甲方預(yù)留的原施工單位保修金等額的金額。第二十五條租賃期滿，乙方應(yīng)將某某辦公樓恢復(fù)至租賃前的原始狀態(tài)。甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿后的十五天內(nèi)完成正式的退租交接。交接時(shí)，雙方需共同檢查辦公樓及其設(shè)施是否完好，超出正常損耗的損壞，乙方需按價(jià)賠償。第七章續(xù)期與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，需在退租日前三個(gè)月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條若乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及相關(guān)文件。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，需在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方。甲方接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)與乙方商討具體的退租事宜。第二十九條因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在租賃期滿后按合同規(guī)定收回辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除非本合同另有規(guī)定，以下情況之一構(gòu)成甲方違約：1.未按約定時(shí)間提供本合同第六條規(guī)定的某某辦公樓；2.未事先通知乙方即在辦公樓內(nèi)作業(yè)，導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條除非本合同另有規(guī)定，以下情況之一構(gòu)成乙方違約：1.損壞辦公樓的配套設(shè)施；2.因使用或改動(dòng)辦公樓結(jié)構(gòu)影響他方正常使用或損壞房產(chǎn)；3.未按約定將租賃辦公樓交還甲方；4.未按期支付租金及其他費(fèi)用；5.未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修或進(jìn)駐；6.違反本合同其他條款。第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金，計(jì)算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數(shù)從違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)；3.違約金金額=每日違約金*違約天數(shù)。第三十三條若違約所造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金，違約方還需支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)實(shí)際損失程度計(jì)算，共同確定，也可由雙方共同委托第三方確定。第三十四條違約金、賠償金的支付貨幣為人民幣。違約方應(yīng)在接到通知之日起十天內(nèi)支付；若違約事實(shí)持續(xù)，違約金、賠償金應(yīng)在當(dāng)月月底前付清。第三十五條若乙方逾期支付租金、其他費(fèi)用、違約金或賠償金超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同，無(wú)息收回辦公樓且不退還保證金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章其他第三十七條租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法按約定履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同無(wú)法履行、部分無(wú)法履行或需延期履行的證明文件。雙方可依據(jù)不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方