2024年農村土地流轉合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年農村土地流轉合同參考樣本甲方：______乙方：______鑒于發(fā)展高效農業(yè)的必要性，經甲乙雙方共同協(xié)商，基于平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就土地承包經營權租賃事宜，特訂立本合同以資共同遵守。一、承包土地面積共計______畝，四至界限明確，東至______，北至______。二、租賃期限：本合同約定的土地租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租賃價格及支付方式：每畝每年租金為______，合同期內承包金實行一年一結制度，每年______月______日前支付當年租金。四、合同生效后，甲方將失去該土地的使用權，并承諾不干涉乙方對該土地的正常生產經營活動。合同到期后，乙方需負責復耕。五、甲方應為乙方提供優(yōu)良的投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，以及必要的便利，并確保在乙方的生產過程中不以任何借口進行阻撓。乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施，并在承包期內有權依法轉讓土地使用權。六、若因國家或集體需要使用該土地時，乙方應服從并配合，同時有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費。地下礦產、石油等資源歸甲方所有。七、本合同在以下情況下可以解除或終止：①經雙方當事人協(xié)商一致，同意解除本合同；②本合同依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化；③一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；④乙方經濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法繼續(xù)履行；⑤因不可抗力的重大自然災害導致合同無法繼續(xù)履行；⑥合同期內，因國家和政府農業(yè)基礎設施占用或征用該土地時，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。八、違約責任如下：①乙方必須按時支付租賃費，如有拖欠行為，甲方有權收回土地；②因變更或解除本合同給一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償；③甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應給予賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地的使用權，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包的權利。若甲方不繼續(xù)流轉，乙方對土地附屬物享有處理的權利。十、本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式六份，甲乙雙方及村組各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：______（簽字/蓋章）乙方：______（簽字/蓋章）日期：______年______月______日2024年農村土地流轉合同參考樣本（二）____土地承包經營權流轉合同____一、____合同雙方____本合同由甲方（土地承包方）與乙方（土地承包經營權流轉方）在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，根據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，就土地承包經營權流轉事宜達成如下協(xié)議。二、____土地用途____雙方約定，該土地用途為非農生產。三、____土地承包經營權流轉期限及起止日期____雙方約定土地承包經營權流轉期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期限不得超過承包土地的剩余期限。四、____流轉土地的具體信息____甲方將其承包的耕地____畝流轉給乙方，該土地位于________。五、____流轉價款、補償費用及支付方式、時間____（一）乙方同意于每____年____月____日前分次，按元/畝或實物公斤/畝的標準，合計支付____元流轉價款給甲方。六、____土地交付、收回的時間與方式____甲方應于____年____月____日前將流轉土地交付乙方。乙方應于____年____月____日前將流轉土地交回甲方。交付、交回方式由雙方約定，并由雙方指定的第三人予以監(jiān)證。七、____甲方的權利與義務____（一）甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，并按合同約定的期限交付、收回流轉的土地。（二）甲方應協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環(huán)保使用土地，并協(xié)助解決該土地在使用中產生的相關問題，不得干預乙方正常的生產經營活動。（三）甲方不得在合同規(guī)定的期限內將該土地再次流轉。八、____乙方的權利與義務____（一）乙方有權在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，并享有自主生產經營權、經營決策權、產品收益及處置權。（二）乙方應按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，并合理使用土地，不得擅自改變用途或荒蕪土地。因乙方原因造成損失的，應自行承擔責任。（三）未經甲方同意或合同終止，乙方不得擅自流轉土地。九、____合同的變更與解除____在下列情況下，本合同可以變更或解除：1.經雙方協(xié)商一致，且不損害國家、集體和個人利益的；2.訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；3.一方違約，導致合同無法履行的；4.乙方喪失經營能力使合同不能履行的；5.因不可抗力導致合同無法履行的。十、____違約責任____雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。十一、____特別約定____（一）如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并就補償費用分配方式達成一致。（二）合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。（三）合同終止后，對原土地上新建附著構筑物的處理方式應達成一致。十二、____爭議解決方式____雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。十三、____其他約定____本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會（原發(fā)包人）各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。____甲方（簽字）____：____乙方（簽字）____：____簽訂日期：____年____月____日____2024年農村土地流轉合同參考樣本（三）甲方：____村民委員會乙方：_____鑒于《土地管理法》及《農村土地承包法》之相關規(guī)定，乙方已通過____方式取得甲方所持有的荒灘荒山（林地）的承包經營權。為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同如下：一、甲方將所屬____村民委員會（組）之荒山（林地）發(fā)包予乙方使用，其四至范圍如下：東至____現(xiàn)西邊；南至____與村荒山相隔的通往上山的道路；西至____這兩座山頂東西分水嶺一線；北至____從南側數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方對承包的荒灘荒山（林地）使用權及其地上附著物的總承包款為人民幣____元整，支付方式如下：_____四、乙方在承包期內應積極進行治理，可于荒山上植樹、種草或開展多種經營；經有關部門批準，亦可從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。五、乙方對所承包的荒灘荒山享有獨立的經營管理權，但不得進行轉包。六、甲方應尊重乙方在承包荒灘荒山上的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯?；纳降拈_發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在承包期內除需支付承包款外，無需承擔其他任何費用。八、甲方有權對乙方的治理和合理利用荒灘荒山資源進行監(jiān)督、檢查與督促，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知乙方。九、甲方應確保所承包荒灘荒山（林地）的界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，甲方應負責協(xié)調處理，并承擔由此給乙方造成的經濟損失。十、雙方應嚴格遵守本合同。如甲方違約導致合同解除，須支付乙方違約金人民幣____萬元，并退還乙方已支付的承包款；同時，對乙方的治理投入和治理成果進行合理作價，作價款一次性支付給乙方。如乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方承包款。十一、如遇國家建設或其他開發(fā)建設項目需征用土地時，應首先從征地款中確保支付乙方實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。十二、合同期滿后，若乙方有意繼續(xù)承包經營，雙方可續(xù)簽合同；若乙方不再承包經營，甲方應對乙方的治理成果和經濟投入進行合理作價并歸甲方所有，作價款一次性支付給乙方。若甲方未能按時支付全部價款，則合同期限將順延至甲方全部支付完畢為止。十