2024年個(gè)人門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方(出租方)與乙方(承租方)達(dá)成共識(shí)，甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，特訂立以下協(xié)議：一、房屋詳情1.所出租房屋位于。2.房屋出租面積為_(kāi)___平方米，具體為建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積。二、租賃期限規(guī)定自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期為年。如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前____個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方需重新簽訂租賃合同。三、租金及付款方式1.乙方每月支付租金人民幣_(tái)___元(大寫)。此租金在____年內(nèi)保持不變。自第____年起，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商并在補(bǔ)充條款中明確。2.付款方式：______________________________________。四、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.乙方擁有店鋪的經(jīng)營(yíng)、管理及使用權(quán)，任何第三方無(wú)權(quán)干涉。2.乙方需承擔(dān)所有與店鋪相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于投資成本、水電費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)及所有債務(wù)。3.租賃期間，甲方確保房屋使用安全。乙方提出維修需求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)。對(duì)于乙方的裝修部分，甲方無(wú)維修義務(wù)，但乙方需負(fù)責(zé)損壞賠償或修復(fù)。如需改動(dòng)店鋪，需事先取得甲方同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方需遵守交通規(guī)則和公共秩序，保持店鋪門前暢通，違反規(guī)定所造成的損失由乙方承擔(dān)。5.乙方需在合法范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)，接受相關(guān)部門監(jiān)管，不得從事非法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。6.如乙方欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需事先取得甲方書(shū)面同意，否則視為違約。五、違約責(zé)任1.如因甲方未及時(shí)履行維修責(zé)任或緊急情況，乙方組織維修的，甲方需支付乙方相關(guān)費(fèi)用或抵扣租金，乙方需提供有效憑證。2.乙方逾期支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，需按費(fèi)用總額的%支付滯納金。3.未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋，逾期則每日按原日租金倍支付滯納金，并承擔(dān)甲方因逾期歸還造成的損失。6.因不可抗力或政府拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。七、其他條款1.未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等法律效力，且為本合同不可分割的一部分。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章簽字后生效。請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守以上條款，確保租賃事宜順利進(jìn)行。2024年個(gè)人門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）交換使用。十、合同的變更與解除1.乙方在以下情形之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：（1）租金逾期支付超過(guò)____天；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在甲方書(shū)面通知后的限定時(shí)間內(nèi)未予修復(fù)；（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋；（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)。2.甲方在以下情形之一發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或延遲交付租賃房屋超過(guò)____天；（2）因甲方與第三方或第三人的糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天；（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全。3.租賃期內(nèi)，在以下情形之一發(fā)生時(shí)，雙方均有權(quán)變更或解除合同：（1）雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷；（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同在客觀上無(wú)法繼續(xù)履行。4.租賃期間，若合同解除，本合同隨之終止。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按月租金的____倍支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。但以下情形除外：（一）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回；（二）房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷；（三）房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分。十一、違約責(zé)任及賠償1.違反本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當(dāng)年租金的_____支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，違約方還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。3.租賃期滿，乙方逾期交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1.租賃期間，乙方繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等費(fèi)用，甲方應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)收據(jù)。乙方因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)將收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2.雙方如有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后辦理手續(xù)。若甲方違約，需退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租，并支付未到期房租____的違約金；若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。3.本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議另行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同連同補(bǔ)充條款及附件共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。十三、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（水費(fèi)____元/噸，電費(fèi)____元/度）按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，無(wú)特殊情況不變。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____證件號(hào)：_____證件號(hào)：_____產(chǎn)權(quán)證號(hào)