2024年廠房租賃協(xié)議范文（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年廠房租賃協(xié)議范文一、專項(xiàng)費(fèi)用收取1.對(duì)于產(chǎn)生特殊污水的設(shè)備，乙方需支付專項(xiàng)污水處理費(fèi)用。二、安全規(guī)定2.在取得消防及安全主管單位的許可前，乙方不得在廠區(qū)內(nèi)存放或使用易燃易爆或有毒化學(xué)品。3.乙方禁止使用國(guó)家禁止的染料或助劑。四、污水處理4.乙方排放的污水不得含有固體雜質(zhì)或垃圾，以防止堵塞管道并避免嚴(yán)重后果。五、配合義務(wù)5.乙方必須無條件接受并配合甲方在環(huán)保和污水處理方面的任何合理要求，支持甲方的污水處理工作。六、廢氣處理6.所有廢氣需經(jīng)過過濾，確保符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。七、壓力容器管理7.壓力容器需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)者不得使用。八、責(zé)任條款8.若乙方違反上述規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方同意在合理范圍內(nèi)允許乙方排放少量工業(yè)廢水，但乙方需負(fù)責(zé)維護(hù)和管理排放管線設(shè)施。十、租賃期間的其他規(guī)定1.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。若發(fā)現(xiàn)乙方從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全和衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或政策因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.租賃期間，乙方如需裝修，須提供完整方案并經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋基本結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，擅自裝修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。5.若乙方拖欠費(fèi)用，甲方將收取違約金并有權(quán)終止協(xié)議，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方欠費(fèi)超過一個(gè)月，甲方可停止供應(yīng)水、電、蒸汽。6.租期結(jié)束后，甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；若不再出租，乙方需按期搬遷。7.甲方提供水、電、蒸汽的接入端口，但乙方需承擔(dān)從接入端到使用地的所有直接和間接費(fèi)用。8.水、電、蒸汽的使用量將根據(jù)雙方另行約定的用量進(jìn)行計(jì)算。十一、特殊規(guī)定條款1.若因政府拆遷導(dǎo)致無法生產(chǎn)，與乙方合同內(nèi)容相關(guān)的賠償、補(bǔ)償由乙方主張和享有，與土地和房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸甲方享有。乙方的權(quán)益需在甲方的主導(dǎo)下主張，但乙方有權(quán)知悉相關(guān)信息，甲方不得侵占乙方利益。十二、其他條款1.如一方違約導(dǎo)致合同提前終止，違約方需賠償對(duì)方三倍租金，如有其他損失，還需賠償實(shí)際損失。2.企業(yè)名稱變更不影響原租賃合同執(zhí)行，只需雙方蓋章簽字確認(rèn)。3.租賃期間，水、電、蒸汽及物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式如下：-水費(fèi)包括自來水費(fèi)、納管排污費(fèi)和污水處理維護(hù)費(fèi)，特殊設(shè)備需額外支付污水處理費(fèi)。-電費(fèi)以峰谷電價(jià)為基礎(chǔ)，加上變壓器損耗和維護(hù)費(fèi)。-氣費(fèi)按熱電廠定價(jià)計(jì)算，并分?jǐn)傉羝麚p耗費(fèi)。-物業(yè)費(fèi)包括生活垃圾處理、安保、保潔、職工車庫(kù)充電和其他維護(hù)費(fèi)用。十三、爭(zhēng)議解決1.對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無果則提交甲方所在地法院處理。十四、合同效力1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十五、合同生效1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房租賃協(xié)議范文（二）出租方：______承租方：______鑒于雙方為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方自愿將其產(chǎn)權(quán)所屬的房屋出租給乙方使用，雙方根據(jù)____市有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，經(jīng)過平等協(xié)商，現(xiàn)就房屋租賃事宜訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條出租房屋地址______。第二條房屋狀況房屋名稱：______；規(guī)格：______；等級(jí)：______；間數(shù)：______；面積：______；單價(jià)：______；金額：______；地面質(zhì)量：______。第三條租賃期限租賃期為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)確保在合同規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，將出租房屋交付乙方使用。第四條租金及支付方式乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元整，甲方應(yīng)出具正式收據(jù)。租金應(yīng)在當(dāng)月______日前交清，交租地點(diǎn)為______。第五條合同雙方變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前通知乙方，但無需征得乙方同意。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該第三方自然成為本合同中的甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方自然成為本合同中的乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條甲方責(zé)任1.甲方如未按合同規(guī)定的時(shí)間提供租賃房屋，應(yīng)按照延遲期間乙方應(yīng)交租金的____%計(jì)算違約金，并向乙方支付。2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)出租房屋的維修工作。如遇重大自然損壞或傾倒危險(xiǎn)且甲方不修繕時(shí)，乙方有權(quán)退租或代為修繕，修繕費(fèi)用可用于抵消租金。3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方如需收回房屋自用，必須提前______個(gè)月書面通知乙方，解除合同并支付違約金，違約金按剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算。第七條乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方不承擔(dān)延遲交租的責(zé)任；如乙方拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方支付違約金。乙方拖欠租金達(dá)______月以上，甲方有權(quán)從乙方履約金中扣除租金并收回房屋。2.租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.如乙方因特殊情況需要退租，必須提前______個(gè)月書面通知甲方，解除合同并支付違約金，違約金按剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如因故意或過失造成房屋和設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須經(jīng)甲方同意并報(bào)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)后方可施工。乙方在租賃房屋內(nèi)裝修的墻窗、電器等設(shè)施，在遷出時(shí)可一次性折價(jià)給甲方，亦可自行拆除但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5.租賃期滿或合同解除后，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后______日內(nèi)房屋內(nèi)如有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6.如乙方逾期不搬遷，應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，甲方有權(quán)向人民法院起訴并申請(qǐng)執(zhí)行。第八條優(yōu)先權(quán)合同期滿，如甲方需繼續(xù)出租或出賣該房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條不可抗力如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。執(zhí)行本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提請(qǐng)______房管部門調(diào)解或______人民法院裁決。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；合同副本一式