北京別墅出租合同協(xié)議書

北京別墅出租合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

北京別墅出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、別墅基本信息

1.1別墅位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)，別墅面積為XX平方米。

1.2別墅設(shè)施包括：家具、家電、中央空調(diào)、暖氣、太陽能熱水器等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元整/年。

3.2乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000元整。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合租賃用途，確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但下列情況除外：

（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；

（2）不可抗力導(dǎo)致的損壞。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

6.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞別墅及附屬設(shè)施。

6.3租賃期間，乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定提供別墅或別墅及附屬設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。

7.2乙方未按本合同約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：202X年