南京 前期物業(yè)合同協(xié)議書

南京前期物業(yè)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：南京前期物業(yè)合同協(xié)議書

甲方：南京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：南京某物業(yè)管理公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)其開發(fā)建設(shè)的某項目前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項目基本情況

1.1物業(yè)項目名稱：南京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的某項目

1.2物業(yè)項目地址：南京市某區(qū)某路某號

1.3物業(yè)項目規(guī)模：占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米

1.4物業(yè)項目類型：住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方接受甲方的委托，負責(zé)某項目前期物業(yè)管理服務(wù)，包括：

（1）物業(yè)項目的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等日常管理工作；

（2）物業(yè)項目的設(shè)施設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)項目的消防安全工作；

（4）物業(yè)項目的公共設(shè)施、公共部位的維修、保養(yǎng)等工作；

（5）物業(yè)項目的停車管理服務(wù)；

（6）物業(yè)項目的客戶服務(wù)工作；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

三、物業(yè)服務(wù)費用

3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照法律法規(guī)規(guī)定和甲方與乙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》的約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括：物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利費等。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費用的具體標準和支付方式，詳見甲方與乙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。

四、合同的履行、變更和解除

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議和《物業(yè)服務(wù)合同》的約定履行各自的義務(wù)。

4.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.3在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商暫?；蚪獬贤?。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本協(xié)議和《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：南京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：