2024一建《工程法規(guī)》考前三頁紙三十點

2024一建《工程法規(guī)》考前三頁紙30點考點1：法的形式(法規(guī)叫條例，規(guī)章定辦法)憲法全國人大法律全國人大及常委會中華人民共和國.......法行政法規(guī)院.......條例地方性法規(guī)省、設(shè)區(qū)市人大及其常委會地方.......條例部門規(guī)章國務(wù)院各部委.......規(guī)定、辦法地方政府規(guī)章省、設(shè)區(qū)市政府地方.......規(guī)定、辦法設(shè)區(qū)市立法權(quán)：城鄉(xiāng)建設(shè)與管理、生態(tài)文明建設(shè)、歷史文化保護、基層治理?？键c2：法的效力層級(上位法優(yōu)于下位法)同一機關(guān)制訂新舊按新的特別一般按特別新一般誰制訂誰裁決-2--2-不同機關(guān)制訂地方性法規(guī)部門規(guī)章國務(wù)院裁決部門規(guī)章地方政府規(guī)章根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人大常委考點3：物權(quán)設(shè)立設(shè)立抵押質(zhì)押不動產(chǎn)(2)土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)：合同生效登記//動產(chǎn)交付合同生效交付債務(wù)人不履行到期債務(wù)時權(quán)利//知識產(chǎn)權(quán)、應(yīng)收賬款。/考點4：建設(shè)用地使用權(quán)(1)設(shè)立：可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立，方式：出讓或者劃撥，登記時設(shè)立。(2)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押：①應(yīng)當采用書面形式訂立相應(yīng)的合同；②使用期限由當事人約定，但是不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限；③應(yīng)當向登記機構(gòu)申請變更登記；④建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。(3)續(xù)期消滅：①住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期；②建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當及時辦理注銷登記?？键c5：居住權(quán)(1)應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。(2)設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)考點6：地役權(quán)(1)設(shè)立地役權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。(2)地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。地役權(quán)不得單獨抵押。需役地轉(zhuǎn)讓時，受讓人同時享有地役權(quán)。供役地轉(zhuǎn)讓時，地役權(quán)對受讓人具有法律約束力?？键c7：混合擔保(1)抵押+質(zhì)押：同一財產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。(3)物保(抵押、質(zhì)押、留置)+人保：被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以請求保證人承擔保證責任?？键c8：專利權(quán)穎性、富有美感和適于工業(yè)應(yīng)用。(2)期限：發(fā)明20年，實用新型10年，外觀設(shè)計15年，均自申請日起計算。考點9：商標權(quán)(1)商標專用權(quán)只包括財產(chǎn)權(quán)。注冊商標的有效期為10年，自核準注冊之日起(2)期滿前12個月內(nèi)辦理續(xù)展手續(xù)；在此期間未能辦理的，可以給予6個月的(3)轉(zhuǎn)讓(專用權(quán))：轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當共同向商標局提出申請。(4)許可(使用權(quán))：經(jīng)許可使用他人注冊商標的，必須在使用該注冊商標的商品上標明被許可人的名稱和商品產(chǎn)地?？键c10：分別侵權(quán)(1)分別侵權(quán)承擔連帶責任：二人以上分別實施侵權(quán)行為造成同一損害，每個人的侵權(quán)行為都足以造成全部損害的，行為人承擔連帶責任。(2)分別侵權(quán)承擔按份責任：二人以上分別實施侵權(quán)行為造成同一損害，能夠確定責任大小的，各自承擔相應(yīng)的責任；難以確定責任大小的，平均承擔責任?？键c11：建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施倒塌、塌陷致害責任(1)由建設(shè)單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權(quán)考點12：企業(yè)所得稅(1)納稅人：個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)不繳納。-3--3--4--4-進項稅額進項稅額居民企業(yè)①中國境內(nèi)成立②外國成立+實際管理機構(gòu)在中國所有所得非居民企業(yè)外國成立+實際管理機構(gòu)不在中國+跟中國有關(guān)系境內(nèi)所得+境外但與境內(nèi)機構(gòu)有關(guān)系的所得(2)企業(yè)所得稅稅率：25%①居民企業(yè)；②在中國境內(nèi)設(shè)有機構(gòu)、場所且所得與機構(gòu)、場所有關(guān)聯(lián)的非居20%①在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)；②雖設(shè)立機構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機構(gòu)、場所無實際聯(lián)系的非居民企業(yè)；③符合條件的小型微利企業(yè)；國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)；(3)應(yīng)納稅所得額=納稅年度的收入總額—不征稅收入—免稅收入—各項扣除—允許彌補的以前年度虧損。(4)不征稅收入：①財政撥款；②依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費、政府性基金。(5)免稅收入：①國債利息收入；②符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；③在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；④符合條件的非營利組織的收入?？键c13：增值稅一般納稅人(一般計稅法)銷項稅額小規(guī)模納稅人(簡易計稅法)銷售額×征收率(3%)(1)當期銷項稅額小于當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)(2)納稅人兼營不同稅率的項目，應(yīng)當分別核算不同稅率項目的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率。(3)下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：①用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費；②非正常損失(4)不得開具增值稅專用發(fā)票的情形：①購買方為消費者個人的；②適用免稅規(guī)考點14：個人所得稅征稅范圍稅率工資、薪金所得勞務(wù)報酬所得稿酬所得合稱為綜合所得①居民個人所得按納稅年度合并進特許權(quán)使用費所得②非居民個人所得按月或者按次稅率。經(jīng)營所得依法分別計算個人所得稅進稅率得財產(chǎn)租賃所得財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得偶然所得20%(1)免征個人所得稅的情形：①政府及國外組織的獎金；②國債和國家發(fā)行的金融債券利息；③按國家規(guī)定發(fā)放的補貼；④福利費、撫恤金、救濟金；⑤軍人轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金；⑥按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)放給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老費等；⑦保險賠款等。(2)減征個人所得稅的情形：①殘疾、孤老人員和烈屬的所得；②因自然災(zāi)害遭受重大損失的?？键c15：環(huán)境保護稅(1)納稅人：直接向環(huán)境排放應(yīng)稅污染物的企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者為環(huán)境保護稅的納稅人。量數(shù)；③固體廢物：排放量：④噪聲：超過國家規(guī)定標準的分貝數(shù)。(3)免征環(huán)境保護稅的情形：①農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(不包括規(guī)模化養(yǎng)殖)；②機動車、鐵路機車、非道路移動機械、船舶和航空器等流動污染源；③依法設(shè)立的城鄉(xiāng)污水集中處理、生活垃圾集中處理場所，不超過國家和地方規(guī)定的排放標準的；④納稅人綜合利用的固體廢物，符合國家和地方環(huán)境保護標準的。考點16：行政強制財物；④凍結(jié)存款、匯款。法處理查封、扣押的場所、設(shè)施或者財物；④排除妨礙、恢復(fù)原狀；⑤代履行。為及罪名(1死或3重傷或100萬直接損失)罪名重大責任事故罪在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定強令、組織他人違章冒險作業(yè)罪強令他人違章冒險作業(yè)，或者明知存在重大事故隱患而不排除，仍冒險組織作業(yè)工程重大安全事故罪建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理，違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準重大勞動安全事故罪安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定-5--5--6--6-考點18：法人(1)依法成立。法人以其全部財產(chǎn)獨立承擔民事責任。(2)有法定代表人，法人章程或者法人權(quán)力機構(gòu)對法定代表人代表權(quán)的限制，不得對抗善意相對人。法定代表人因執(zhí)行職務(wù)造成他人損害的，由法人承擔民事責任。法人承擔民事責任后，可以向有過錯的法定代表人追償?？键c19：非法人組織(1)包括個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)(不包括非經(jīng)登記的組織、非法組織)。(2)非法人組織不具有法人資格。其出資人或者設(shè)立人承擔無限責任。(3)普通合伙企業(yè)合伙人承擔無限連帶責任。有限合伙企業(yè)由普通合伙人和有限合伙人組成，普通合伙人承擔無限連帶責任，有限合伙人以其認繳的出資額為限承擔責任?？键c20：代理(1)代理的終止：①代理期限屆滿或者代理事務(wù)完成；②被代理人取消委托或者代理人辭去委托；③代理人喪失民事行為能力；④代理人或者被代理人死亡；⑤作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。(2)無權(quán)代理(待定)：①相對人可以催告被代理人自收到通知之日起30日內(nèi)予以追認；②被代理人未作表示的，視為拒絕追認。(2)表見代理(有效)：①存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由；②本人存在過失；③相對人須為善意且無過失。考點21：資質(zhì)的撤回、撤銷和注銷不再符合條件，責令其限期(3個月)改正，仍不符合。(1)資質(zhì)許可機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守準予資質(zhì)許可的；(2)超越法定職權(quán)準予資質(zhì)許可的；(3)違反法定程序準予資質(zhì)許可的；(4)對不符合資質(zhì)標準條件的申請企業(yè)準予資質(zhì)許可的；(5)以欺騙、賄賂等不正當手段取得資質(zhì)許可的。(1)資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請延續(xù)的；(2)企業(yè)依法終止的；(3)資質(zhì)證書依法被撤回、撤銷或吊銷的；(4)企業(yè)提出注銷申請的?？键c22：不予注冊的情形(1)不具有完全民事行為能力的；(2)申請在兩個或者兩個以上單位注冊的；(3)未達到注冊建造師繼續(xù)教育要求的；(4)受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；(5)因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；(6)因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之申請注冊之日止不滿2年的；(8)在申請注冊之日前3年內(nèi)擔任項目經(jīng)理期間，所負責項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的；(9)申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的；(10)年齡超過65周歲的。考點23：建造師執(zhí)業(yè)范圍(1)不得同時擔任兩個及以上項目負責人，發(fā)生下列情形之一的除外：①同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；②合同約定的工程驗收合格的；③因非承包方原因致使工程項目停工超120天(含)，經(jīng)建設(shè)單位同意的。(2)原則上不得更換，發(fā)生下列情形之一的除外：①發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的；②發(fā)包方同意更換項目負責人的；③因不可抗力等特殊情況必須更換項目負責人的?？键c24：建設(shè)工程規(guī)劃許可(1)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。臨時建設(shè)應(yīng)當在批準的使用期限內(nèi)自行規(guī)劃變更：變更內(nèi)容不符合控制性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。建設(shè)單位應(yīng)當及時將依法變更后的規(guī)劃條件報有關(guān)人民政府土地主管部門備案。考點25：施工許可證(1)不需要辦理施工許可證和開工報告的情形：①作為文物保護的紀念建筑物和積在300平方米以下的建筑工程；④搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動。(2)施工許可證的延期和核驗：①3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。②在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。③建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證?？键c26：區(qū)分違法分包、轉(zhuǎn)包(1)違法分包：①分包給個人的；②將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)單位的；③總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認可的；④主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的，鋼結(jié)構(gòu)工程除外；⑤專業(yè)分包單位將其承包的專業(yè)工程中非勞務(wù)作業(yè)部分再分包的；⑥專業(yè)作業(yè)承包人將其承包的勞務(wù)再分包的；⑦專業(yè)作業(yè)承包人除計取勞務(wù)作業(yè)費用外，還計取主要建筑材料款和大中型施工機械設(shè)備、主要周轉(zhuǎn)材-7--7--8--8-料費用的。(2)轉(zhuǎn)包：將承包的全部工程或者將其承包的全部工程支解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工的行為?？键c27：建設(shè)工程必須招標的范圍和規(guī)模標準(1)工程建設(shè)項目法定招標的范圍：①大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)；②國有資金；③國際組織或者外國政府資金。(2)必須招標的工程建設(shè)項目的規(guī)模標準：①施工單項合同估算價400萬以上；0(3)有下列情形之一的，可以不進行招標：①涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進行招標的項目，按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進行招標；②需要采用