商品房認(rèn)購合同書樣本(2024版)

商品房認(rèn)購合同書樣本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：認(rèn)購物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)狀況3.3物業(yè)權(quán)屬第四章：認(rèn)購條件4.1認(rèn)購價(jià)格4.2付款方式4.3認(rèn)購定金第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3物業(yè)交付與驗(yàn)收第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3變更或解除后的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：特別約定9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3其他特別約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1附件清單11.2附件的法律效力11.3附件的提供與確認(rèn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的商品房達(dá)成的條款和條件。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于______的商品房。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：______身份證明/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明其有權(quán)出售本合同所指商品房，且該物業(yè)不存在權(quán)利瑕疵。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具備購買本合同所指商品房的資格和能力。第三章：認(rèn)購物業(yè)3.1物業(yè)描述甲方同意出售，乙方同意認(rèn)購位于______的商品房，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)狀況該物業(yè)目前狀況為______。3.3物業(yè)權(quán)屬甲方保證對(duì)所售物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第四章：認(rèn)購條件4.1認(rèn)購價(jià)格乙方認(rèn)購該物業(yè)的總價(jià)為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款項(xiàng)。4.3認(rèn)購定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______元。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款項(xiàng)。5.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，并按照約定時(shí)間交付物業(yè)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件交付物業(yè)。5.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)。5.3物業(yè)交付與驗(yàn)收5.3.1交付條件甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付時(shí)符合本合同約定的條件。5.3.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出異議。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件與程序6.2.1解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2解除程序合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照約定程序辦理。6.3變更或解除后的權(quán)利與義務(wù)6.3.1權(quán)利與義務(wù)的確定合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利與義務(wù)。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約甲方未按合同約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件，視為違約。7.1.2乙方違約乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)或違反其他合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1甲方責(zé)任甲方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2乙方責(zé)任乙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償范圍與方式7.3.1賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失和可得利益損失。7.3.2賠償方式賠償方式包括但不限于貨幣賠償、物業(yè)修復(fù)或其他雙方協(xié)商一致的方式。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1訴訟機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方亦可選擇向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九章：特別約定9.1保密條款9.1.1商業(yè)秘密雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。9.1.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.2不可抗力條款9.2.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有效證明。9.3其他特別約定9.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，設(shè)定其他特別條款。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______10.2乙方簽字：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括