物業(yè)承包的協(xié)議書范本

物業(yè)承包的協(xié)議書范本甲方（委托方）：_____________________乙方（承包方）：_________________________鑒于甲方需將其物業(yè)的日常管理工作委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的乙方進(jìn)行專業(yè)管理，乙方愿意接受甲方的委托并提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本承包協(xié)議書，以資共同遵守。第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)承包管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2乙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲方委托的物業(yè)實(shí)施日常管理。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：_______________________2.2物業(yè)地址：_______________________2.3物業(yè)類型：_______________________2.4物業(yè)面積：_______________________第三條承包范圍3.1乙方承包的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)公共區(qū)域的清潔與維護(hù)；物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)；物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)；物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)與管理；物業(yè)業(yè)主服務(wù)與咨詢。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和物業(yè)實(shí)際情況，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第四條承包期限4.1本協(xié)議的承包期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。4.2承包期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第五條承包費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)承包費(fèi)。5.2物業(yè)承包費(fèi)的支付方式為：__________（月/季/年）支付一次，每次支付金額為人民幣_(tái)______元。5.3甲方應(yīng)在每_______（月/季/年）的第_______日前支付物業(yè)承包費(fèi)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，并遵守物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。6.4甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取物業(yè)承包費(fèi)。7.2乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，并接受甲方監(jiān)督。7.4乙方應(yīng)保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和物業(yè)信息。第八條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證8.1乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。8.2乙方應(yīng)設(shè)立明確的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。8.3乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性、穩(wěn)定性和有效性。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)，應(yīng)按照每日_______‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。9.2如乙方未能提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為_______元。9.3雙方違反協(xié)議其他條款的，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更和解除10.1協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。10.2如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。10.3協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將物業(yè)資料和信息移交給甲方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二條特別條款12.1雙方可根據(jù)物業(yè)承包的具體情況，協(xié)商確定特別條款，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。12.2特別條款與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別條款為準(zhǔn)。第十三條通知與送達(dá)13.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2甲方的通訊地址為：，乙方的通訊地址為：。13.3任何一方變更通訊地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，未通知的，視為原地址有效。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和物業(yè)信息予以保密。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用上述信息。第十五條附件15.1本協(xié)議的所有附件均為協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、安全管理制度等。第十六條法律適用16.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條協(xié)議的生效17.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。17.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_____年____月____日（此處為協(xié)議的前半部分結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容待補(bǔ)充。）第十八條物業(yè)的維護(hù)與修繕18.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。18.2對(duì)于物業(yè)的重大修繕，乙方應(yīng)提前制定修繕計(jì)劃并報(bào)甲方審批。18.3修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保修繕工作的質(zhì)量和效率。第十九條物業(yè)的安全管理19.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，確保物業(yè)安全。19.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)整改安全隱患。19.3對(duì)于突發(fā)事件，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行處理，并立即通知甲方。第二十條物業(yè)的環(huán)境保護(hù)20.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的環(huán)境。20.2乙方應(yīng)推廣環(huán)保意識(shí)，引導(dǎo)業(yè)主參與環(huán)?；顒?dòng)。20.3乙方應(yīng)合理處置物業(yè)內(nèi)的廢棄物，減少對(duì)環(huán)境的影響。第二十一條業(yè)主服務(wù)21.1乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主服務(wù)平臺(tái)，提供咨詢、投訴、建議等服務(wù)。21.2乙方應(yīng)建立業(yè)主檔案，記錄業(yè)主的服務(wù)需求和反饋。21.3乙方應(yīng)定期組織業(yè)主活動(dòng)，促進(jìn)社區(qū)和諧。第二十二條物業(yè)的經(jīng)營與管理22.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理。22.2乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營策略，提高物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。22.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營情況，并接受甲方的監(jiān)督。第二十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)23.1在物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除法律另有規(guī)定外，歸甲方所有。23.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、登記等手續(xù)。第二十四條培訓(xùn)與發(fā)展24.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。24.2乙方應(yīng)鼓勵(lì)員工參與職業(yè)發(fā)展和技能提升的機(jī)會(huì)。第二十五條協(xié)議的續(xù)簽25.1協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。25.2續(xù)簽協(xié)議的條件、期限等事項(xiàng)應(yīng)重新協(xié)商確定。第二十六條協(xié)議的終止26.1協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。26.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定完成資料和財(cái)產(chǎn)的移交。第二十七條附則27.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。27.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則解決協(xié)議履行過程中的問題。第二十八條法律適用28.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二十九條協(xié)議