2024版商鋪出租合同協(xié)議書(shū)范本

2024版最新商鋪出租合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________商鋪出租合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施和條件。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。（4）在租賃期間，如商鋪因征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同約定的用途使用商鋪。（2）愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，合理使用水電等資源，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。（4）租賃期滿后，按時(shí)遷離商鋪，將商鋪恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限的剩余時(shí)間，按月租金的__%向乙方支付違約金。5.3如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還已收取的租金，并按照乙方實(shí)際租賃期限的剩余時(shí)間，按月租金的__%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪平面圖

4.商鋪設(shè)施清單

5.租金支付證明

6.商鋪恢復(fù)原狀證明

7.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）

8.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供商鋪或商鋪不符合租賃用途

干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

未按約定時(shí)間支付違約金

提前解除合同2.乙方違約行為：

未按約定時(shí)間支付租金

未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞

提前解除合同

未按時(shí)遷離商鋪，未將商鋪恢復(fù)原狀三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有者或使用權(quán)者，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。

2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。

3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪的時(shí)間范圍。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

2.租金支付糾紛：查閱合同條款，按照約定解決。

3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.商鋪轉(zhuǎn)讓：提前通知甲方，協(xié)商解決。

5.提前解除合同：按照合同約定支付違