2024版二手房自主交易房屋買賣合同范本

2024版二手房自主交易房屋買賣合同范本甲方（賣方）：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（買方）：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本房屋買賣合同。第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方就房產(chǎn)買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條房產(chǎn)信息2.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.3剩余房款支付方式為：3.3.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.3.2剩余款項(xiàng)通過(guò)_______（銀行按揭/一次性支付/其他方式）于_______年_______月_______日前支付完畢。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，且房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在乙方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶。5.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______（甲方/乙方/雙方各自）承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按期交付房產(chǎn)或過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______（甲方或乙方所在地）人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。8.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注：以上為合同的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。正文結(jié)束。第十一條附件清單11.1本合同的附件包括但不限于以下文件：11.1.1甲方的身份證復(fù)印件。11.1.2乙方的身份證復(fù)印件。11.1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.4土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.1.5房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。11.1.6雙方協(xié)商一致的其他文件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1甲方違約行為包括但不限于：12.1.1未按合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。12.1.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或重大質(zhì)量問(wèn)題。12.1.3未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。12.2乙方違約行為包括但不限于：12.2.1未按合同約定的時(shí)間和條件支付房款。12.2.2提供虛假資料或證明。12.3違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或依法認(rèn)定。第十三條法律名詞及解釋13.1“房產(chǎn)”：指甲方出售給乙方的不動(dòng)產(chǎn)。13.2“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相關(guān)法律手續(xù)。13.3“定金”：乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。13.4“違約金”：違約方因違反合同約定而需支付給守約方的賠償金。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1如甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。14.2如乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。14.3雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于甲方出售給乙方的二手房交易。15.2本合同同樣適用于甲方出售給乙方的房產(chǎn)附帶的車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施的交易。15.3本合同不適用于甲方出售給乙方的新建商品房或商業(yè)用房交易。第十六條合同的解釋16.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第十七條通知和送達(dá)17.1合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采取郵寄、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的其他方式。17.2任何一方的通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十八條附加條款18.1雙方可根據(jù)具體情況在本合同中約定其他條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十九條合同的終止19.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。19.2合同如因不可抗力或其他原因需提前終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十條生效條件20.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件列表：甲方身份證明及房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。乙方身份證明及購(gòu)房資格證明文件復(fù)印件。房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明及照片。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。雙方協(xié)商一致的其他文件。違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房產(chǎn)或過(guò)戶，視為違約。乙方未按約定支付房款，視為違約。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商或依法認(rèn)定。法律名詞及解釋：“房產(chǎn)”：指甲方出售給乙方的不動(dòng)產(chǎn)。“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方并完成法律手續(xù)?！岸ń稹保阂曳綖槁男泻贤x務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)?！斑`約金”：違約方需支付給守約方的賠償金。執(zhí)行