物業(yè)管理協(xié)議書物業(yè)管理服務協(xié)議

物業(yè)管理協(xié)議書物業(yè)管理服務協(xié)議甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方需要對其所擁有或管理的物業(yè)進行有效的管理與服務，乙方具備相應的物業(yè)管理資質和經(jīng)驗，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理服務的順利進行。第二條服務內容2.1乙方應為甲方提供以下物業(yè)管理服務：物業(yè)的日常管理與服務；物業(yè)設施設備的維護與保養(yǎng)；物業(yè)公共區(qū)域的清潔與保潔；物業(yè)安全防范與秩序維護；物業(yè)綠化養(yǎng)護與管理；物業(yè)交通與車輛管理；物業(yè)能源管理；物業(yè)檔案管理；其他甲方要求的物業(yè)管理服務。第三條服務期限3.1本協(xié)議的服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條服務費用4.1甲方應按照本協(xié)議約定的標準和時間向乙方支付物業(yè)管理服務費。4.2物業(yè)管理服務費的標準為：住宅____元/平方米·月，商業(yè)____元/平方米·月。4.3甲方應在每月的第____日前支付當月的物業(yè)管理服務費。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，對乙方的工作提出建議和要求。5.2甲方應按時支付物業(yè)管理服務費，并協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。5.3甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得妨礙乙方的正常服務工作。5.4甲方應向乙方提供必要的物業(yè)管理資料和信息。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權按照協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務費。6.2乙方應按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，保證服務質量。6.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督。6.4乙方應制定并實施物業(yè)管理區(qū)域的各項管理制度，確保物業(yè)管理的有序進行。第七條服務質量與標準7.1乙方應按照國家及地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合標準的物業(yè)管理服務。7.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供個性化的物業(yè)管理服務，滿足甲方的特殊需求。第八條服務監(jiān)督與考核8.1甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和考核。8.2乙方應接受甲方的監(jiān)督和考核，并根據(jù)考核結果及時改進服務質量。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責任10.1如甲方未按時支付物業(yè)管理服務費，應按日支付未付款項____%的滯納金。10.2如乙方未按協(xié)議約定提供服務，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向____仲裁委員會申請仲裁。第十二條其他約定12.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日第十三條保密條款13.1甲乙雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、允許第三方使用或以其他方式利用保密信息。第十四條知識產(chǎn)權14.1乙方在提供物業(yè)管理服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸乙方所有，但甲方有權在本協(xié)議約定的范圍內使用。14.2甲方應尊重乙方的知識產(chǎn)權，不得侵犯乙方的合法權益。第十五條保險15.1乙方應為物業(yè)管理服務人員投保相應的職業(yè)責任保險和意外傷害保險。15.2甲方應為物業(yè)管理區(qū)域投保相應的財產(chǎn)保險。第十六條緊急情況處理16.1物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生緊急情況時，乙方應立即采取有效措施進行處理，并及時通知甲方。16.2乙方應制定緊急情況處理預案，并定期進行演練。第十七條業(yè)主大會17.1乙方應協(xié)助甲方組織業(yè)主大會，確保業(yè)主大會的順利召開。17.2乙方應根據(jù)業(yè)主大會的決定，調整和改進物業(yè)管理服務。第十八條物業(yè)移交18.1合同期滿或提前終止時，乙方應按照甲方的要求，將物業(yè)管理區(qū)域及相關設施設備、資料等移交給甲方或甲方指定的第三方。18.2乙方應保證移交時物業(yè)管理區(qū)域的設施設備處于良好狀態(tài)。第十九條合同的修改和補充19.1本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。第二十條法律適用20.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條通知21.1雙方應以書面形式進行通知，通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。21.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。第二十二條協(xié)議生效22.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條附件23.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。23.2附件包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的平面圖、設施設備清單、管理制度等。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_