物業(yè)委托管理協(xié)議書范文2024年

物業(yè)委托管理協(xié)議書范文2024年通用合同編號：__________物業(yè)委托管理協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)管理范圍：__________第二條委托事項2.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理，維護(hù)物業(yè)的安全和完整，確保物業(yè)的正常運行。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行合理、有效的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的各項設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全等工作，確保物業(yè)的環(huán)境整潔、安全、舒適。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府職能部門的各項手續(xù)和檢查。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和評估，并向甲方報告物業(yè)的管理狀況。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)提前一個月與乙方協(xié)商，并簽訂新的委托管理協(xié)議。第四條費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費用。4.2物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式如下：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，每季度初支付上一個季度的物業(yè)管理費用；（3）支付地點：____。4.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到物業(yè)管理費用后及時向乙方支付。4.4如因特殊情況導(dǎo)致物業(yè)管理費用發(fā)生變動，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以向乙方追償因此給甲方造成的損失。5.3如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并可以向甲方追償因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況資料

2.物業(yè)管理費用明細(xì)表

3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計劃

4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

5.乙方管理人員名單和資質(zhì)證明

6.甲方付款憑證

7.乙方服務(wù)報告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)

3.乙方未按約定時間完成維修、養(yǎng)護(hù)工作

4.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料

5.乙方未按約定履行安全防護(hù)職責(zé)

6.甲方未按約定履行配合義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)委托管理協(xié)議書：甲方將其物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，乙方按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理的協(xié)議。

2.物業(yè)管理費用：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。

3.委托期限：甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的期限。

4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.守約方：履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的一方。

6.違約方：未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時支付，必要時可依法追討欠款。

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可向乙方追償因此造成的損失。

3.乙方未按約定時間完成維修、養(yǎng)護(hù)工作：甲方有權(quán)要求乙方按時完成，并可向乙方追償因此造成的損失。

4.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料：乙方應(yīng)主動與甲方溝通，要求其提供相關(guān)資料，以確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

5.乙方未按約定履行安全防護(hù)職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方履行安全防護(hù)職責(zé)，并可向乙方追償因此造成的損失。五