舊房屋買賣合同標準樣本2024年

舊房屋買賣合同標準樣本2024年通用合同編號：__________合同各方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋使用性質(zhì)：____________________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買上述房屋。2.2房價支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房價。（2）買方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房價。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋交付時，賣方應保證房屋及附屬設施符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，能夠正常使用。4.2房屋交付后，買方應自行承擔房屋及附屬設施的日常維護、管理和維修費用。4.3房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔相應責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.買賣雙方身份證明

5.定金收據(jù)

6.房價支付憑證

7.過戶費用支付憑證

8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，構(gòu)成違約。

2.買方未按約定時間支付房價或定金，構(gòu)成違約。

3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.不可抗力因素導致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：指購買房屋的一方。

3.定金：指買方為確保合同履行而支付給賣方的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：

解決辦法：賣方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，買方有權(quán)要求解除合同。

2.買方延遲支付房價或定金：

解決辦法：買方應按照合同約定時間支付房價或定金，如延遲支付，應支付違約金，賣方有權(quán)要求解除合同。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：賣方應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔質(zhì)量問題責任，如需要維修，賣方負責維修并承擔相關(guān)費用。

4.過戶手續(xù)辦理不順：

解決辦法：雙方應按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順，應承擔相應責任