2024物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語和定義第二章：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息2.2受讓方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：物業(yè)詳情3.1物業(yè)坐落位置3.2物業(yè)基本情況3.3物業(yè)權(quán)屬狀況第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款進(jìn)度與期限第五章：物業(yè)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3物業(yè)相關(guān)責(zé)任的轉(zhuǎn)移第七章：保證與賠償7.1甲方的保證7.2乙方的保證7.3賠償責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同的終止第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力第十五章：其他事項(xiàng)15.1合同的解釋權(quán)15.2合同的完整性15.3合同的獨(dú)立性合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于物業(yè)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、公平性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的全過程。1.3術(shù)語和定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)的定義詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2受讓方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明其對(duì)轉(zhuǎn)讓物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具備接收物業(yè)轉(zhuǎn)讓的資格和能力。第三章：物業(yè)詳情3.1物業(yè)坐落位置物業(yè)位于：______。3.2物業(yè)基本情況物業(yè)類型、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況為：______。3.3物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)的權(quán)屬證明及現(xiàn)狀描述：______。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：______。4.2支付方式乙方選擇的支付方式為：______。4.3付款進(jìn)度與期限4.3.1首付款4.3.2余款支付4.3.3付款期限第五章：物業(yè)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)：______。5.2交付時(shí)間物業(yè)的交付時(shí)間為：______。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)5.3.1甲方的交付義務(wù)5.3.2乙方的接收義務(wù)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方的權(quán)利6.1.2甲方的義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方的權(quán)利6.2.2乙方的義務(wù)6.3物業(yè)相關(guān)責(zé)任的轉(zhuǎn)移物業(yè)交付后，相關(guān)責(zé)任轉(zhuǎn)移的約定：______。第七章：保證與賠償7.1甲方的保證甲方保證物業(yè)不存在任何未披露的債務(wù)或糾紛。7.2乙方的保證乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.3賠償責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此造成的損失。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進(jìn)一步完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取有效措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供證明。9.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同的解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行特殊約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為本合同不可分割的一部分。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：14.1.1物業(yè)權(quán)屬證明14.1.2物業(yè)評(píng)估報(bào)告14.1.3其他相關(guān)文件14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：其他事項(xiàng)15.1合同的解釋權(quán)本合同的條款由甲乙雙方協(xié)商一致解釋。15.2合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就本合同事項(xiàng)的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.3合同的獨(dú)立性本合同的任何條款無效不影響其他條款的效力。第十六章：協(xié)議的備案16.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)行政管理部門備案。16.2備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七章：特別提醒17.1法律風(fēng)險(xiǎn)提示乙方應(yīng)充分了解物業(yè)轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。17.2協(xié)議審查乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同所有條款，并在充分理解后簽署。第十八章：協(xié)議的獨(dú)立履行18.1獨(dú)立履行本協(xié)議的履行不受任何一方內(nèi)部變更的影響，雙方應(yīng)獨(dú)立履行協(xié)議義務(wù)。18.2履行的連續(xù)性即使一方發(fā)生變更，其履行協(xié)議的義務(wù)應(yīng)持續(xù)至協(xié)議終止。第十九章：最終條款19.1本合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有