信陽房屋租賃合同(2024版)

信陽房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3法律適用與爭議解決第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)設(shè)施與狀況3.3物業(yè)使用用途第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的計算與支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付的條件與時間5.2物業(yè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3物業(yè)交付與驗(yàn)收的記錄第六章：租賃物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用的規(guī)則與限制6.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任與要求6.3物業(yè)維修與修繕的安排第七章：保證金與押金7.1保證金與押金的數(shù)額與支付7.2保證金與押金的使用與管理7.3保證金與押金的退還第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的規(guī)則8.3合同解除的條件與后果第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定9.2違約金的計算與支付9.3違約責(zé)任的免除與減輕第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)與補(bǔ)充協(xié)議10.2合同的生效條件10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)信陽房屋租賃合同(2024版)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房屋租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃行為的合法、公正和有效。1.2合同定義與解釋本合同中所稱的“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。其他術(shù)語和定義詳見附件。1.3法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或個人身份證明：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，乙方有權(quán)按照約定使用租賃物業(yè)。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)設(shè)施與狀況物業(yè)包括但不限于以下設(shè)施：，物業(yè)當(dāng)前狀況為：。3.3物業(yè)使用用途租賃物業(yè)僅供乙方作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的計算與支付方式租金為每月人民幣______元。乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付的條件與時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將物業(yè)交付給乙方使用。5.2物業(yè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)后______日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3物業(yè)交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)在物業(yè)交付和驗(yàn)收完成后簽署物業(yè)交付驗(yàn)收單。第六章：租賃物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用的規(guī)則與限制乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任與要求甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。6.3物業(yè)維修與修繕的安排物業(yè)需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：保證金與押金7.1保證金與押金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時支付保證金人民幣______元，押金人民幣______元。7.2保證金與押金的使用與管理保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，押金用于保障物業(yè)的完好無損。7.3保證金與押金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金和押金無息退還給乙方。合同正文至此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同續(xù)簽的規(guī)則租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出續(xù)簽申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。8.3合同解除的條件與后果一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在______天內(nèi)送達(dá)對方。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.2違約金的計算與支付違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時租金的______%，并于違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任的免除與減輕因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)與補(bǔ)充協(xié)議本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定，該等約定應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.2乙方簽字：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時