2024版經(jīng)營場所租賃合同書

2024版經(jīng)營場所租賃合同書甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方作為合法擁有經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或企業(yè)，乙方作為具有合法經(jīng)營資格的個(gè)人或企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就經(jīng)營場所租賃事宜達(dá)成如下合同，共同遵守。第一章總則第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于經(jīng)營場所租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條合同依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章租賃物第三條租賃物的描述3.1甲方同意將其位于_______（詳細(xì)地址）的經(jīng)營場所出租給乙方使用。3.2該經(jīng)營場所的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。第四條租賃用途4.1乙方租賃該經(jīng)營場所僅用于_______（具體經(jīng)營用途）。第三章租賃期限第五條租賃期限5.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章租金及支付第六條租金金額6.1該經(jīng)營場所的年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第七條租金支付方式7.1租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付給甲方。第五章保證金第八條保證金的支付8.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第九條保證金的退還9.1租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六章甲方的權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利10.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。第十一條甲方的義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和使用條件。第七章乙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條乙方的權(quán)利12.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第十三條乙方的義務(wù)13.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第八章維修與保養(yǎng)第十四條租賃物的維修14.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。第九章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任15.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十章合同的變更、解除與終止第十六條合同的變更16.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。第十七條合同的解除17.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十八條合同的終止18.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。第十一章爭議解決第十九條爭議解決方式19.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二章其他第二十條合同生效20.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條補(bǔ)充協(xié)議21.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日（合同正文至此結(jié)束，剩余內(nèi)容將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三章附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃經(jīng)營場所平面圖及詳細(xì)描述。附件二：甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證復(fù)印件。附件四：租賃場所的安全檢查報(bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃場所。提供的租賃場所不符合合同約定的條件。無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或保證金。擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或用途。從事違法活動(dòng)，損害甲方利益。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及相關(guān)證據(jù)，雙方可通過協(xié)商或法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。保證金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。違約金：違約方因違反合同條款而需支付的賠償金，用以補(bǔ)償守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租賃場所不符合約定條件：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，或協(xié)商減少租金。租金支付問題：甲方可發(fā)出催款通知，若乙方逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，損壞需按合同約定賠償。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)零售：乙方租賃經(jīng)營場所用于商品銷售。餐飲服務(wù)：乙方租賃經(jīng)營場所用于餐飲服務(wù)。教育培訓(xùn)：乙方租賃經(jīng)營場所用于教育培訓(xùn)。醫(yī)療健康：乙方租賃經(jīng)營場所用于醫(yī)療服務(wù)。文化藝術(shù)：乙方租賃經(jīng)營場所用于文化藝術(shù)展示。第十四章特別約定第22條特別約定22.1雙方可以根據(jù)具體情況，就租賃場所的使用、管理等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定，并作為合同附件。第23條保密條款23.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第24條合同的解釋24.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。第25條合同的修改與補(bǔ)充25.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第26條合同的解除26.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。第27條合同的終止27.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理交接手續(xù)。第28條通知與送達(dá)28.1雙方應(yīng)確保合同中的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第29條法律適用29.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第30條爭議解決30.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的