承包學(xué)校物業(yè)合同范本

承包學(xué)校物業(yè)合同范本學(xué)校物業(yè)管理承包合同甲方（委托方）：_______________________乙方（承包方）：_______________________鑒于甲方作為_______________________（學(xué)校名稱）的代表，需要將其物業(yè)管理工作委托給專業(yè)公司，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：_______________________1.2物業(yè)地址：_______________________1.3物業(yè)類型：_______________________1.4物業(yè)面積：_______________________1.5管理期限：_______________________第二條管理目的2.1乙方承包物業(yè)管理的目的是為了提供專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)。第三條管理范圍3.1乙方的管理范圍包括但不限于：_______________________（具體包括安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護等）。第四條管理方式4.1本物業(yè)管理采用_______________________方式（如：全權(quán)委托管理、部分委托管理等）。第五條合同價款5.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費用，具體金額為人民幣（大寫）：_______________________5.2物業(yè)管理費用的支付方式為_______________________。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查。6.2甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費用。7.2乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和標準提供物業(yè)管理服務(wù)。第八條管理標準8.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)達到國家或行業(yè)規(guī)定的標準，并滿足甲方的合理要求。第九條管理服務(wù)的驗收9.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行驗收。第十條安全管理10.1乙方應(yīng)遵守安全管理法律法規(guī)，確保學(xué)校物業(yè)的安全。第十一條環(huán)境保護11.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少物業(yè)管理過程中對環(huán)境的影響。第十二條服務(wù)變更12.1如需變更管理服務(wù)的內(nèi)容或標準，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十三條違約責(zé)任13.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條爭議解決14.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時，可提交_______________________仲裁委員會仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十七條附加條款17.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。第十八條合同生效18.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十九條合同份數(shù)19.1本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，各份具有同等法律效力。（以上為合同的前半部分內(nèi)容。）第二十條物業(yè)管理人員的管理20.1乙方應(yīng)確保其物業(yè)管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對其進行定期培訓(xùn)和管理。第二十一條物業(yè)管理的報告21.1乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理的詳細報告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全情況、維護記錄等。第二十二條物業(yè)管理的監(jiān)督22.1甲方有權(quán)隨時對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查。第二十三條物業(yè)管理的改進23.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋和建議，不斷改進和提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第二十四條物業(yè)管理的緊急情況處理24.1乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，確保在突發(fā)事件中能夠及時有效地應(yīng)對。第二十五條物業(yè)管理的保險25.1乙方應(yīng)為物業(yè)管理工作投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能的風(fēng)險。第二十六條物業(yè)管理的設(shè)施維護26.1乙方應(yīng)負責(zé)學(xué)校物業(yè)設(shè)施的日常維護和必要的修繕工作，確保設(shè)施的正常運行。第二十七條物業(yè)管理的綠化養(yǎng)護27.1乙方應(yīng)負責(zé)學(xué)校物業(yè)的綠化養(yǎng)護工作，確保綠化區(qū)域的美觀和生態(tài)平衡。第二十八條物業(yè)管理的清潔衛(wèi)生28.1乙方應(yīng)負責(zé)學(xué)校物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，保持校園環(huán)境的整潔。第二十九條物業(yè)管理的安全管理29.1乙方應(yīng)加強校園安全管理，確保校園的安全和秩序。第三十條物業(yè)管理的環(huán)境保護30.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，采取措施減少物業(yè)管理對環(huán)境的影響。第三十一條物業(yè)管理的合同續(xù)簽31.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第三十二條物業(yè)管理的合同終止32.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。第三十三條物業(yè)管理的合同解除后的責(zé)任33.1合同解除后，乙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保甲方的權(quán)益不受影響。第三十四條不可抗力34.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第三十五條合同的解釋35.1本合同的解釋權(quán)屬于雙方共同所有。第三十六條通知和通訊36.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知、請求或其他通訊應(yīng)以書面形式進行，并發(fā)送至本合同首部所列的通訊地址。第三十七條其他37.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。注意事項本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同執(zhí)行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇特殊情況需要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。同時，雙方應(yīng)妥善保存合同文本，以備不時之需。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：________________