2024版房地產(chǎn)投資入股協(xié)議書(shū)

2024版最新房地產(chǎn)投資入股協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________乙方（受資方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、投資概述1.1甲方擬向乙方投資人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），用于乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。1.2甲方投資后，持有乙方__________%的股權(quán)。1.3甲方投資款項(xiàng)將于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。二、投資權(quán)益2.1股權(quán)收益甲方按照其持股比例享有乙方公司的利潤(rùn)分配權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先認(rèn)股權(quán)和剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)。2.2決策權(quán)甲方按照其持股比例享有乙方公司重大事項(xiàng)決策權(quán)。重大事項(xiàng)包括但不限于：公司發(fā)展戰(zhàn)略、投資、融資、資產(chǎn)處置、高級(jí)管理人員選聘等。2.3知情權(quán)甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方公司的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展等，乙方應(yīng)提供必要的資料和信息。2.4退出權(quán)甲方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的條件下，要求乙方按照公平合理的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)其持有的股權(quán)。具體購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和方式由雙方另行協(xié)商確定。三、投資限制3.1甲方不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理，不得要求乙方按照甲方的意志進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3甲方不得利用其股東地位損害乙方及乙方其他股東的利益。四、合同的履行4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期的投資效果。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府部門(mén)的監(jiān)督和管理。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定用途使用投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（投資方）：__________乙方（受資方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃及預(yù)算

2.甲方投資款項(xiàng)支付憑證

3.甲方持股證明

4.乙方公司章程或相關(guān)決策機(jī)制文件

5.雙方簽訂的保密協(xié)議

6.雙方簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議

7.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，或金額不足。

2.甲方干預(yù)乙方日常經(jīng)營(yíng)管理，要求乙方按照甲方的意志進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方未按約定用途使用投資款項(xiàng)。

5.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或效益下降。三、法律名詞及解釋：

1.投資方：指甲方，向乙方投資人民幣并持有乙方股權(quán)的一方。

2.受資方：指乙方，接受甲方投資并承諾按照約定用途使用投資款項(xiàng)的一方。

3.股權(quán)收益：指甲方按照其持股比例享有的利潤(rùn)分配權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先認(rèn)股權(quán)和剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)。

4.重大事項(xiàng)：指公司發(fā)展戰(zhàn)略、投資、融資、資產(chǎn)處置、高級(jí)管理人員選聘等事項(xiàng)。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.投資款項(xiàng)支付問(wèn)題：如甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其履行合同義務(wù)。如甲方支付金額不足，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額。

2.項(xiàng)目管理干預(yù)問(wèn)題：甲方不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理。如甲方違反約定，乙方有權(quán)拒絕其干預(yù)，并向甲方提出書(shū)面警告。如甲方持續(xù)干預(yù)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：甲方不得未經(jīng)乙方同意，將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方違反約定，乙方有權(quán)拒絕承認(rèn)該轉(zhuǎn)讓行為，并要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.項(xiàng)目進(jìn)度延遲問(wèn)題：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或達(dá)到