2024版房屋買賣三方合同范本

2024版房屋買賣三方合同范本甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______丙方（中介方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______鑒于甲乙雙方就位于_______的房屋達(dá)成買賣意向，丙方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供本次交易的中介服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。前言本合同由甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（中介方）就房屋買賣及相關(guān)中介服務(wù)事宜簽訂。三方已充分了解并同意本合同的所有條款，承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買甲方所有的位于_______的房屋，房屋具體情況如下：房屋坐落：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______房屋現(xiàn)狀：_______（簡(jiǎn)述房屋的當(dāng)前使用狀況或裝修情況）第二條交易價(jià)格經(jīng)三方協(xié)商，該房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）給甲方。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______）給甲方。3.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日支付給甲方。第四條中介服務(wù)4.1丙方負(fù)責(zé)本次交易的中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方協(xié)商合同條款、提供交易咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.2乙方應(yīng)支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元整（￥_______），支付時(shí)間為_(kāi)______。第五條房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)將房屋及房屋鑰匙交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______年_______月_______日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方獲得房屋的合法所有權(quán)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況約定稅費(fèi)的承擔(dān)方）第八條違約責(zé)任8.1若甲方逾期交付房屋或房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。8.2若乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_______%。8.3若丙方未能提供約定的中介服務(wù)或服務(wù)存在重大瑕疵，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額由三方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第十條其他約定_______（三方可就其他需要約定的事項(xiàng)在此條款中說(shuō)明）第十一條合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______乙方簽字：_______丙方蓋章：_______簽訂日期：_______年_______月_______日[注：本合同為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。][合同正文到此結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。]第十二條合同的變更與解除12.1合同一旦生效，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，合同可解除。第十三條保證與聲明13.1甲方保證其對(duì)所售房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋未被查封、抵押或涉及其他權(quán)利限制。13.2乙方保證其購(gòu)房資金來(lái)源合法，具有履行本合同的能力。13.3丙方保證其具備合法的中介服務(wù)資質(zhì)，能夠提供合同約定的中介服務(wù)。第十四條通知與送達(dá)14.1三方因履行本合同而相互發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式按本合同首部所列地址或電子郵箱送達(dá)。14.2任何一方變更通訊地址或電子郵箱，應(yīng)至少提前_______日書面通知其他兩方。第十五條附加條款_______（如有其他附加條款，可在此列明）一、附件列表：附件一：甲方身份證復(fù)印件或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件及土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件三：房屋現(xiàn)狀描述及照片。附件四：乙方支付定金和首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件五：丙方的中介服務(wù)資質(zhì)證明文件。附件六：房屋交接單。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、中介服務(wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和實(shí)際違約事實(shí)，由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。仲裁：指三方同意將合同爭(zhēng)議提交給仲裁委員會(huì)，由仲裁員依法作出裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求支付違約金。如乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求支付違約金。如丙方未能提供約定的中介服務(wù)，甲乙雙方可要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。如遇房屋權(quán)屬糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，或依法向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲方出售自有住房給乙方，丙方提供中介服務(wù)。甲方出售商業(yè)用房給乙方，丙方提供中介服務(wù)。甲方因特殊原因需提前解除合同，與乙方和丙方協(xié)商一致。乙方因特殊原因需提前解除合同，與甲方和丙方協(xié)商一致。三方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。本合同自三方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)事宜，三方可另行協(xié)商確定。甲方簽字：___