房產(chǎn)代理2024年傭金支付及責(zé)任劃分協(xié)議

房產(chǎn)代理2024年傭金支付及責(zé)任劃分協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)代理服務(wù)的定義1.2房產(chǎn)代理服務(wù)的內(nèi)容1.3房產(chǎn)代理服務(wù)的范圍2.傭金支付條款2.1傭金的計(jì)算方式2.2傭金支付的標(biāo)準(zhǔn)2.3傭金支付的時(shí)限3.責(zé)任劃分與承擔(dān)3.1房產(chǎn)代理的責(zé)任3.2房產(chǎn)代理的權(quán)益3.3房產(chǎn)代理的違約責(zé)任4.合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期4.3合同續(xù)約條款5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除與終止后的傭金處理6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.法律適用與管轄8.1合同適用的法律8.2合同爭(zhēng)議的管轄法院9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的繼承10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署方式10.2合同的生效條件10.3合同的簽署日期11.房產(chǎn)代理的資質(zhì)與條件11.1房產(chǎn)代理的資質(zhì)要求11.2房產(chǎn)代理的條件11.3房產(chǎn)代理的資質(zhì)審查12.房產(chǎn)代理的權(quán)利與義務(wù)12.1房產(chǎn)代理的權(quán)利12.2房產(chǎn)代理的義務(wù)12.3房產(chǎn)代理的權(quán)益保障13.房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)益與義務(wù)13.1房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)益13.2房產(chǎn)買(mǎi)方的義務(wù)13.3房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)益保障14.房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)益與義務(wù)14.1房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)益14.2房產(chǎn)賣(mài)方的義務(wù)14.3房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)益保障第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)代理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)代理服務(wù)的定義本合同所稱房產(chǎn)代理服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方的委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出售、出租或購(gòu)買(mǎi)等服務(wù)活動(dòng)。1.2房產(chǎn)代理服務(wù)的內(nèi)容房產(chǎn)代理服務(wù)包括但不限于：房屋市場(chǎng)調(diào)研、制定營(yíng)銷(xiāo)策略、發(fā)布房源信息、帶看房屋、協(xié)助談判、簽署合同、辦理交易手續(xù)等。1.3房產(chǎn)代理服務(wù)的范圍房產(chǎn)代理服務(wù)的范圍包括：北京市海淀區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、豐臺(tái)區(qū)等區(qū)域內(nèi)。具體服務(wù)范圍可根據(jù)甲方需求和乙方實(shí)際服務(wù)能力進(jìn)行調(diào)整。2.傭金支付條款2.1傭金的計(jì)算方式傭金根據(jù)實(shí)際交易金額的百分比計(jì)算。具體計(jì)算方式為：實(shí)際交易金額×傭金比例。2.2傭金支付的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)出售代理的傭金比例為實(shí)際成交價(jià)的2%；房產(chǎn)出租代理的傭金比例為租金的6個(gè)月；房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)代理的傭金比例為實(shí)際成交價(jià)的1%。2.3傭金支付的時(shí)限傭金應(yīng)在交易成功后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致支付延遲，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)支付傭金。3.責(zé)任劃分與承擔(dān)3.1房產(chǎn)代理的責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)，努力完成甲方委托的任務(wù)。3.2房產(chǎn)代理的權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際代理效果和市場(chǎng)情況，調(diào)整代理服務(wù)策略，以提高房產(chǎn)交易的效率和成功率。3.3房產(chǎn)代理的違約責(zé)任乙方未按照甲方的委托和要求提供服務(wù)，或未能完成甲方委托的任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方可另行約定。4.合同的有效期4.1合同的起始日期合同起始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同的終止日期合同終止日期為合同約定的任務(wù)完成之日，或雙方書(shū)面同意終止合同之日。4.3合同續(xù)約條款合同到期后，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件合同解除的條件雙方可另行約定。一般情況下，合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。5.2合同終止的條件合同終止的條件雙方可另行約定。合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的傭金退還甲方，如有剩余，歸乙方所有。5.3合同解除與終止后的傭金處理合同解除或終止后，乙方已付出的費(fèi)用不予退還。若已收取傭金，甲方應(yīng)按照實(shí)際情況支付乙方相應(yīng)的傭金。6.保密條款6.1保密信息的定義保密信息指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起三年。6.3保密信息的例外情況法律要求或雙方書(shū)面同意的情況除外。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或者甲方所在地。9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，并與原合同具有同等法律效力。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的繼承合同的有效期屆滿或者解除、終止后，本合同的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系隨之終止，除非法律另有規(guī)定。10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署方式本合同采用書(shū)面形式，由雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)。10.3合同的簽署日期合同簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。11.房產(chǎn)代理的資質(zhì)與條件11.1房產(chǎn)代理的資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)代理資質(zhì)，并具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)。11.2房產(chǎn)代理的條件11.3房產(chǎn)代理的資質(zhì)審查乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供有效的資質(zhì)證明和身份證明，以便甲方進(jìn)行審查。12.房產(chǎn)代理的權(quán)利與義務(wù)12.1房產(chǎn)代理的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)情況，制定代理方案，并按照甲方的要求進(jìn)行操作。12.2房產(chǎn)代理的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。12.3房產(chǎn)代理的權(quán)益保障乙方應(yīng)確保其代理行為的合法性，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)益與義務(wù)13.1房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)益買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)情況，選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，并享受乙方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。13.2房產(chǎn)買(mǎi)方的義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。13.3房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)益保障買(mǎi)方的權(quán)益應(yīng)受到法律和合同的保護(hù)，乙方應(yīng)確保買(mǎi)方的權(quán)益得到保障。14.房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)益與義務(wù)14.1房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)益賣(mài)方有權(quán)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)情況，選擇合適的買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)出售，并享受乙方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。14.2房產(chǎn)賣(mài)方的義務(wù)賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。14.3房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)益保障賣(mài)方的權(quán)益應(yīng)受到法律和合同的保護(hù)，乙方應(yīng)確保賣(mài)方的權(quán)益得到保障。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件具體明確了房產(chǎn)代理服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)、傭金支付標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.附件二：房產(chǎn)代理資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)代理資質(zhì)證明，以證明其具備提供房產(chǎn)代理服務(wù)的合法資格。3.附件三：房產(chǎn)代理委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)代理委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。4.附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同。5.附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。6.附件六：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件具體明確了雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)保密信息的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件具體明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決途徑、時(shí)效和地點(diǎn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照甲方的委托和要求提供服務(wù)，或未能完成甲方委托的任務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成甲方的房產(chǎn)出售任務(wù)，則構(gòu)成違約。2.乙方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如果乙方的服務(wù)未能達(dá)到雙方約定的服務(wù)水平，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付傭金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，則構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定的方式和時(shí)間完成房產(chǎn)交易手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如果雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)代理：指乙方根據(jù)甲方的委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出售、出租或購(gòu)買(mǎi)等服務(wù)活動(dòng)。2.傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際交易金額的百分比獲得的報(bào)酬。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任