購物中心物業(yè)管理與經營承包合同2024

購物中心物業(yè)管理與經營承包合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1購物中心1.2物業(yè)管理方1.3經營承包方第二條合同期限2.1開始日期2.2結束日期第三條物業(yè)管理內容3.1物業(yè)維護3.2安全保衛(wèi)3.3綠化保潔3.4設施設備管理第四條經營承包內容4.1商戶招商4.2商業(yè)活動組織4.3營銷推廣4.4租金收繳第五條雙方權利與義務5.1物業(yè)管理方的權利與義務5.2經營承包方的權利與義務第六條費用支付6.1物業(yè)管理費6.2經營承包收益第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1物業(yè)管理方的違約責任8.2經營承包方的違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、暫停和終止10.1生效條件10.2暫停條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方義務第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1購物中心購物中心是指由物業(yè)管理方負責管理的位于____市的購物中心，具體地址為_______。1.2物業(yè)管理方物業(yè)管理方是指由購物中心所有者委托，負責購物中心物業(yè)管理和維護的_______公司。1.3經營承包方經營承包方是指由購物中心所有者授權，負責購物中心經營活動的_______公司。第二條合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年____月____日。2.2結束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算，合同結束日期為____年____月____日。第三條物業(yè)管理內容3.1物業(yè)維護物業(yè)管理方應負責購物中心物業(yè)的日常維護工作，包括建筑結構、設施設備、公共區(qū)域等的維護和保養(yǎng)。3.2安全保衛(wèi)物業(yè)管理方應制定并執(zhí)行購物中心的安全保衛(wèi)制度，確保購物中心的安全和秩序。3.3綠化保潔物業(yè)管理方應負責購物中心的綠化區(qū)域和公共區(qū)域的清潔和保潔工作。3.4設施設備管理物業(yè)管理方應負責購物中心設施設備的管理和維護，確保設施設備的正常運行。第四條經營承包內容4.1商戶招商經營承包方應負責購物中心的商戶招商工作，包括商戶的引進、合同簽訂和商戶管理。4.2商業(yè)活動組織經營承包方應負責購物中心商業(yè)活動的組織策劃和實施，包括促銷活動、節(jié)日活動等。4.3營銷推廣經營承包方應負責購物中心的營銷推廣工作，包括廣告宣傳、媒體推廣等。4.4租金收繳經營承包方應負責購物中心租金的收繳工作，確保租金的及時收取。第五條雙方權利與義務5.1物業(yè)管理方的權利與義務物業(yè)管理方有權要求經營承包方按照合同約定履行經營承包職責，有權對經營承包方進行監(jiān)督和檢查。物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保購物中心的物業(yè)狀況良好。5.2經營承包方的權利與義務經營承包方有權要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，有權對物業(yè)管理方進行監(jiān)督和檢查。經營承包方應按照合同約定履行經營承包職責，確保購物中心的經濟效益良好。第六條費用支付6.1物業(yè)管理費物業(yè)管理方應按照合同約定收取物業(yè)管理費，費用標準為____元/月/平方米。6.2經營承包收益經營承包方應按照合同約定支付經營承包收益，收益比例為購物中心總收入的____%。本部分內容共計513字。第八條違約責任8.1物業(yè)管理方的違約責任物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償經營承包方的損失等。8.2經營承包方的違約責任經營承包方未按照合同約定履行經營承包職責的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)管理方的損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方的調解，調解機構為_______。9.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑最終解決爭議的方式為法律途徑，即任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、暫停和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2暫停條件在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可以協(xié)商暫停合同的履行。10.3終止條件合同終止的條件為：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如果任何一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方的損失。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件合同一方如欲轉讓合同權利義務，應提前____個月通知對方，并經對方同意。12.2轉讓程序轉讓合同權利義務的雙方應簽署書面轉讓協(xié)議，并報送相關政府部門備案。第十三條第三方受益13.1第三方受益人本合同的履行可能產生第三方受益，包括但不限于購物中心內的商戶、消費者等。13.2第三方義務第三方受益人應遵守合同約定，不得干預合同的履行，不得向任何一方提出合同履行要求的權利。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括：（1）購物中心物業(yè)基本情況說明書；（2）經營承包方案；（3）合同補充協(xié)議。14.3合同修訂歷史本合同自簽署之日起，歷經一次修訂，修訂日期為____年____月____日，修訂內容為_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購物中心物業(yè)基本情況說明書詳細描述購物中心的物業(yè)情況，包括建筑結構、設施設備、公共區(qū)域等的基本情況和狀況。附件二：經營承包方案詳細描述經營承包方的經營承包方案，包括商戶招商、商業(yè)活動組織、營銷推廣等方面的具體計劃和策略。附件三：合同補充協(xié)議對合同中未涉及到的具體事項進行補充，包括額外的權利義務、費用支付、違約責任等方面的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.經營承包方未按照合同約定履行經營承包職責。3.雙方未按照合同約定履行各自的權利義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方的損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：如果物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致購物中心物業(yè)狀況不佳，經營承包方因此遭受經濟損失，經營承包方有權要求物業(yè)管理方支付違約金并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理方：指由購物中心所有者委托，負責購物中心物業(yè)管理和維護的公司。2.經營承包方：指由購物中心所有者授權，負責購物中心經營活動的公司。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償金。5.損失賠償：