2024年二手房買賣居間服務詳細合同模板

2024年二手房買賣居間服務詳細合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋性質2.4房屋面積2.5房屋所有權歸屬第三條居間服務內容3.1居間方職責3.2居間方權利3.3居間服務費用第四條交易價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任歸屬第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3居間方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條其他約定9.1合同的變更和解除9.2合同的終止9.3保密條款9.4不可抗力第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3居間服務費用收據第十一條合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改12.2合同的補充第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間第十四條合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除和終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方名稱）賣方地址：（賣方通訊地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方名稱）買方地址：（買方通訊地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3居間方信息居間方全稱：（居間方名稱）居間方地址：（居間方通訊地址）居間方聯(lián)系人：（居間方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（居間方聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋地址：（房屋具體地址）2.2房屋所有權證號：（房屋所有權證編號）2.3房屋性質：（如住宅、商業(yè)等）2.4房屋面積：（房屋建筑面積）2.5房屋所有權歸屬：（房屋所有權歸屬證明文件編號）第三條居間服務內容3.1居間方職責協(xié)助買賣雙方進行房屋交易相關事宜的溝通和協(xié)調；提供房地產交易咨詢服務，包括市場行情、交易流程、法律法規(guī)等；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；確保交易雙方的合法權益得到保障。3.2居間方權利按約定收取居間服務費用；在交易過程中，居間方有權要求買賣雙方提供必要的真實信息；有權拒絕任何違反法律法規(guī)和道德規(guī)范的交易請求。3.3居間服務費用居間服務費用為：（居間服務費用金額）元；支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等）；支付時間：（居間服務費用支付的具體時間或條件）。第四條交易價格及支付方式4.1房屋成交價格：（房屋成交總價）元；4.2支付方式：（選擇支付方式的描述，如一次性付款、按揭付款等）；（如有分期支付，應詳細描述分期支付的時間、金額等）；4.3支付時間：（買方支付房款的具體時間或條件）第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：（房屋交付的具體日期）5.2交付條件：賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；賣方應完成房屋所有權轉移登記手續(xù)；賣方應將房屋鑰匙交付給買方。5.3過戶時間：（房屋過戶的具體日期）5.4過戶費用：（過戶所需支付的費用）元，由（承擔方）承擔。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準；賣方承諾自交付之日起，房屋質量問題由賣方負責解決。6.2維修責任歸屬：房屋在交付后因正常使用造成的日常磨損或自然損耗，由買方負責維修；房屋在保修期內出現(xiàn)的質量問題，由賣方負責維修并承擔相關費用。第七條違約責任7.1賣方違約責任：如賣方違反合同約定，導致交易，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（百分比）；7.2買方違約責任：如買方違反合同約定，導致交易，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（百分比）；買方未按約定時間支付房款的，應承擔相應的違約責任。7.3居間方違約責任：如居間方未履行合同約定的居間服務職責，導致交易，應向買賣雙方承擔違約責任；居間方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國（省/市）8.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國（省/市）法律。第九條其他約定9.1合同的變更和解除：任何一方提出變更或解除合同的，應書面通知對方；經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。9.2合同的終止：房屋過戶手續(xù)辦理完畢；房屋交付給買方，并完成所有交易款項的支付；雙方另有約定的其他終止條件。9.3保密條款：雙方應對合同內容和交易過程中獲取的對方信息予以保密；未經對方同意，不得向第三方披露。9.4不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方；雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十條附件10.1房屋所有權證復印件：附件中應包含房屋所有權證的復印件，作為合同附件之一。10.2買賣雙方身份證明復印件：附件中應包含買賣雙方的有效身份證明復印件，作為合同附件之一。10.3居間服務費用收據：附件中應包含居間服務費用的收據，作為合同附件之一。第十一條合同生效條件11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）確認；附件中的相關文件齊全；滿足合同約定的其他生效條件。第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改：合同生效后，如雙方需對合同內容進行修改，應書面達成一致意見；修改后的內容與原合同具有同等法律效力。12.2合同的補充：如合同中未涉及的事宜，雙方可通過書面協(xié)議進行補充；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知；必要時，可通過電話或其他通訊方式進行確認。13.2送達地址：雙方約定的送達地址為合同簽訂時的通訊地址；如地址發(fā)生變更，應書面通知對方。13.3送達時間：通知自發(fā)送之日起視為送達；如對方未及時收到，應采取適當方式進行確認。第十四條合同解除和終止14.1合同解除條件：在合同有效期內，任何一方均可提出解除合同的請求；解除合同的請求應書面提交給對方。14.2合同終止條件：雙方協(xié)商一致終止合同；合同約定的交易目的已經實現(xiàn)；合同約定的終止條件出現(xiàn)。14.3合同解除和終止后的事宜：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括退還已支付的款項、居間服務費用的處理等；合同解除或終止后，雙方對對方的權利和義務不負連帶責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為合同附件之一，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為合同附件之一，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：居間服務費用收據要求：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為合同附件之一，用于證明居間服務費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方違反合同約定，導致交易；2.買方違反合同約定，導致交易；3.居間方未履行合同約定的居間服務職責；4.居間方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（百分比）；2.賠償金額：因違約行為造成的直接經濟損失，由違約方承擔賠償責任；3.合同解除：違約方應承擔合同解除后的相關責任，包括但不限于退還已支付的款項、處理居間服務費用等。示例說明：2.買方未按約定時間支付房款，構成違約，應支付違約金并承擔賠償責任；3.居間方未提供房地產交易咨詢服務或故意隱瞞重要事實，構成違約，應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.居間服務：指居間方在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務，協(xié)助完成交易的行為。3.所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的行為。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。6.賠償責任：指因違約行為造成的直接經濟損失，由違約方承擔的賠償責任。1.本合同涉及的二手房是指已經發(fā)生過一次買賣的住宅房屋；2.居間方提供的居間服務是指在房屋買賣過