房屋維修保障協(xié)議書(shū) 2024年樣式

房屋維修保障協(xié)議書(shū)2024年通用樣式本合同目錄一覽1.房屋維修保障協(xié)議書(shū)1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1甲方：指出售房屋的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表。1.1.2乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.3維修保障服務(wù)：指甲方根據(jù)本協(xié)議對(duì)乙方所購(gòu)買(mǎi)房屋提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)。1.1.4保修期：指本協(xié)議規(guī)定的房屋維修保障服務(wù)的有效期限。1.2房屋維修保障服務(wù)內(nèi)容1.2.1甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)乙方所購(gòu)買(mǎi)房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。1.2.2甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑防水、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面提供維修保障服務(wù)。1.2.3甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后，按照約定時(shí)間及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。1.3維修保障服務(wù)期限1.3.1本協(xié)議所約定的保修期為自房屋交付之日起至____年____月____日止。1.3.2如乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后，按照本協(xié)議約定提供維修保障服務(wù)。1.4維修保障服務(wù)費(fèi)用1.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)房屋維修保障服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。1.4.2如維修項(xiàng)目不屬于保修范圍，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.5維修保障服務(wù)流程1.5.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即向甲方提出維修申請(qǐng)。1.5.2甲方在接到乙方維修申請(qǐng)后，應(yīng)按照約定時(shí)間安排維修。1.5.3維修完成后，甲方應(yīng)向乙方出具維修記錄，并簽字確認(rèn)。1.6甲方義務(wù)與責(zé)任1.6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供合格的維修保障服務(wù)。1.6.2甲方應(yīng)對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。1.6.3甲方應(yīng)保證維修材料和工藝符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.7乙方義務(wù)與責(zé)任1.7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付維修保障服務(wù)費(fèi)用。1.7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，提供必要的便利條件。1.7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即向甲方提出維修申請(qǐng)。1.8違約責(zé)任1.8.1甲方未按照本協(xié)議約定提供維修保障服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.2乙方未按照本協(xié)議約定支付維修保障服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更與解除1.10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。1.10.3本協(xié)議失效后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。1.11附則1.11.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。1.11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.房屋維修保障協(xié)議書(shū)1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1甲方：指出售房屋的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表。1.1.2乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.3維修保障服務(wù)：指甲方根據(jù)本協(xié)議對(duì)乙方所購(gòu)買(mǎi)房屋提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)。1.1.4保修期：指本協(xié)議規(guī)定的房屋維修保障服務(wù)的有效期限。1.1.5維修項(xiàng)目：指在保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。1.1.6維修費(fèi)用：指甲方在提供維修保障服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.2房屋維修保障服務(wù)內(nèi)容1.2.1甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)乙方所購(gòu)買(mǎi)房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。1.2.2甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑防水、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面提供維修保障服務(wù)。1.2.3在保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知乙方并采取措施進(jìn)行維修或更換。1.2.4甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后，按照約定時(shí)間及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。1.3維修保障服務(wù)期限1.3.1本協(xié)議所約定的保修期為自房屋交付之日起至____年____月____日止。1.3.2如乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后，按照本協(xié)議約定提供維修保障服務(wù)。1.4維修保障服務(wù)費(fèi)用1.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)房屋維修保障服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。1.4.2如維修項(xiàng)目不屬于保修范圍，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.4.3維修費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、交通費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。1.4.4甲方在提供維修服務(wù)前，應(yīng)向乙方出示維修費(fèi)用預(yù)算，乙方確認(rèn)后，甲方按照預(yù)算提供維修服務(wù)。1.5維修保障服務(wù)流程1.5.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即向甲方提出維修申請(qǐng)。1.5.2甲方在接到乙方維修申請(qǐng)后，應(yīng)按照約定時(shí)間安排維修。1.5.3甲方維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)向乙方出示工作證和維修項(xiàng)目預(yù)算，乙方確認(rèn)后開(kāi)始維修。1.5.4維修完成后，甲方應(yīng)向乙方出具維修記錄，并簽字確認(rèn)。1.5.5甲方應(yīng)在維修完成后對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查，確保維修效果滿足乙方要求。1.6甲方義務(wù)與責(zé)任1.6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供合格的維修保障服務(wù)。1.6.2甲方應(yīng)對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。1.6.3甲方應(yīng)保證維修材料和工藝符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.6.4甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)乙方房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其正常使用。1.6.5甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后，按照約定時(shí)間及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。1.7乙方義務(wù)與責(zé)任1.7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付維修保障服務(wù)費(fèi)用。1.7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，提供必要的便利條件。1.7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即向甲方提出維修申請(qǐng)。1.7.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)延遲產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.7.5乙方應(yīng)允許甲方維修人員進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作，并予以必要的配合。8.維修項(xiàng)目范圍與標(biāo)準(zhǔn)8.1甲方提供的維修項(xiàng)目范圍包括但不限于：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)的問(wèn)題修復(fù)；8.1.2建筑防水層的修補(bǔ)與更換；8.1.3給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)的故障排查與維修；8.1.4室內(nèi)空氣質(zhì)量的檢測(cè)與治理；8.1.5房屋內(nèi)部裝修工程的損壞修復(fù)；8.1.6房屋配套設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的故障維修；8.1.7甲方認(rèn)為需要維修的其他項(xiàng)目。8.2維修項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3甲方在維修過(guò)程中應(yīng)使用合格的材料和工藝，確保維修質(zhì)量。9.維修時(shí)間與進(jìn)度9.1甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后，按照約定時(shí)間開(kāi)始維修工作。9.2甲方應(yīng)制定合理的維修進(jìn)度計(jì)劃，并提前通知乙方。9.3特殊情況（如材料采購(gòu)、維修技術(shù)難度等）導(dǎo)致維修時(shí)間延長(zhǎng)時(shí)，甲方應(yīng)盡快通知乙方，并采取措施減少對(duì)乙方的影響。10.維修費(fèi)用支付方式10.1乙方向甲方支付維修費(fèi)用，支付方式如下：10.1.1維修開(kāi)始前，乙方支付維修費(fèi)用的50%；10.1.2維修完成后，乙方支付剩余的維修費(fèi)用；10.1.3甲方提供維修服務(wù)后，應(yīng)向乙方出具正式的維修費(fèi)用發(fā)票。11.違約責(zé)任11.1甲方未按照本協(xié)議約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的維修費(fèi)用的10%。11.2乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的維修費(fèi)用的10%。12.爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更與解除13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3本協(xié)議失效后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。14.附則14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋維修保障服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的維修保障服務(wù)項(xiàng)目，包括維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修材料等。2.附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式。3.附件三：維修服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃表列出維修項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、維修進(jìn)度等。4.附件四：維修質(zhì)量保證書(shū)甲方對(duì)維修質(zhì)量做出的保證，包括維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修材料合格證明等。5.附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.附件七：合同變更與解除條件說(shuō)明詳細(xì)列出合同變更與解除的條件，以及變更與解除合同的程序和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的維修費(fèi)用的10%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)開(kāi)始維修，或維修質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的維修費(fèi)用的10%。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕提供維修服務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間完成維修的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為本協(xié)議約定的維修費(fèi)用的2%乘以逾期天數(shù)。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本協(xié)議約定的維修費(fèi)用的2%乘以逾期天數(shù)。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表。在本合同中，甲方是指承擔(dān)維修保障服務(wù)義務(wù)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的業(yè)主或其授權(quán)代表。在本合同中，乙方是指享受維修保障服務(wù)權(quán)利的一方。3.維修保障服務(wù)：指甲方根據(jù)本協(xié)議對(duì)乙方所購(gòu)買(mǎi)房屋提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)。維修保障服務(wù)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑防水、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面的維修與保養(yǎng)。4.保修期：指本協(xié)議規(guī)定的房屋維修保障服務(wù)的有效期限。保修期為本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。5.維修項(xiàng)目：指在保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。維修項(xiàng)目包括房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑防水、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面的維修和保養(yǎng)。6.維修費(fèi)用：指甲方在提供維修保障服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交