西安房屋建筑工程承攬合同（2024修訂版）

西安房屋建筑工程承攬合同（2024修訂版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承攬人定義1.2委托人定義1.3建筑工程定義第二條合同標(biāo)的2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4質(zhì)量保證金第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收4.3質(zhì)量保修第五條工程進(jìn)度與期限5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2延期違約責(zé)任5.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全與環(huán)保7.1安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1承攬人違約9.2委托人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解除14.3不可抗力結(jié)束標(biāo)記第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承攬人定義承攬人是指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)房屋建筑工程設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、質(zhì)量保修等義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2委托人定義委托人是指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)房屋建筑工程設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、質(zhì)量保修等義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3建筑工程定義建筑工程是指根據(jù)本合同約定，由承攬人按照委托人的要求在指定地點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、質(zhì)量保修等活動(dòng)所形成的房屋建筑產(chǎn)品。第二條合同標(biāo)的2.1工程概況本合同約定的工程為位于西安市X路的住宅樓建筑工程，包括地上層，地下層，總建筑面積為平方米。2.2工程地點(diǎn)本合同約定的工程位于西安市X路，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。2.3工程規(guī)模本合同約定的工程規(guī)模為住宅樓建筑工程，包括住宅單元、公共設(shè)施、地下車庫(kù)等。2.4工程預(yù)算本合同約定的工程預(yù)算為人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同約定的工程總價(jià)為人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式本合同的支付方式分為四次付款，分別為：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣萬(wàn)元；工程進(jìn)度達(dá)到百分之二十時(shí)支付進(jìn)度款人民幣萬(wàn)元；工程進(jìn)度達(dá)到百分之五十時(shí)支付進(jìn)度款人民幣萬(wàn)元；工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元。3.3進(jìn)度付款委托人按照本合同約定的進(jìn)度付款條件，向承攬人支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.4質(zhì)量保證金承攬人在工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，向委托人支付質(zhì)量保證金人民幣萬(wàn)元。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。4.2質(zhì)量驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到百分之八十時(shí)進(jìn)行；最終驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工后進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的工程，承攬人應(yīng)按照委托人的要求進(jìn)行整改。4.3質(zhì)量保修本工程保修期為五年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，承攬人應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條工程進(jìn)度與期限5.1工程進(jìn)度計(jì)劃本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃由承攬人制定，并報(bào)委托人審批。5.2延期違約責(zé)任承攬人如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)承攬人如提前完成工程，按照合同約定可獲得提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)承攬人應(yīng)按照合同約定，向工程提供所需的建筑材料。6.2設(shè)備供應(yīng)承攬人應(yīng)按照合同約定，向工程提供所需的建筑設(shè)備。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承攬人提供的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。第八條變更與調(diào)整8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更或調(diào)整合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。8.2變更程序變更請(qǐng)求應(yīng)通過(guò)書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更費(fèi)用因變更導(dǎo)致合同價(jià)格變化的，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的金額和方式調(diào)整合同價(jià)款。第九條違約責(zé)任9.1承攬人違約承攬人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給委托人造成的損失。9.2委托人違約委托人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給承攬人造成的損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或者實(shí)際損失的金額賠償對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為西安市中級(jí)人民法院。10.3仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定，本合同糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)為西安市仲裁委員會(huì)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照第八條的約定進(jìn)行。11.3合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守密方造成的損失。第十三條輔助條款13.1合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中，就具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改合同的修改應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解除合同解除應(yīng)按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)的施工圖紙。設(shè)計(jì)說(shuō)明書：詳細(xì)說(shuō)明設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求等內(nèi)容。設(shè)計(jì)變更通知：如有設(shè)計(jì)變更，需提供變更通知及變更后的圖紙。2.施工圖紙施工詳圖：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)的詳圖。施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)說(shuō)明施工組織架構(gòu)、施工計(jì)劃、施工方法等內(nèi)容。施工流程圖：展示施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)和步驟。3.技術(shù)規(guī)范建筑材料規(guī)范：明確材料種類、規(guī)格、性能要求等。施工工藝規(guī)范：詳細(xì)說(shuō)明施工工藝、操作規(guī)程等。質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。4.材料設(shè)備清單材料清單：列出工程所需的各種建筑材料、設(shè)備名稱、數(shù)量等信息。設(shè)備清單：列出工程所需的各類設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。材料設(shè)備采購(gòu)合同：如有單獨(dú)的采購(gòu)合同，需提供合同副本。5.工程量清單工程量清單：列出工程各項(xiàng)工程量的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等信息。工程量計(jì)算書：詳細(xì)說(shuō)明工程量計(jì)算的過(guò)程和依據(jù)。6.工程預(yù)算預(yù)算編制說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明預(yù)算編制的依據(jù)、方法等。預(yù)算報(bào)表：包括工程總預(yù)算、單位工程預(yù)算等。7.工程進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃：包括工程各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。進(jìn)度調(diào)整通知：如有進(jìn)度調(diào)整，需提供調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃。8.安全文明施工措施安全施工方案：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全防護(hù)措施等內(nèi)容。文明施工方案：包括施工現(xiàn)場(chǎng)文明管理、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。9.合同附件合同變更協(xié)議：如有合同變更，需提供變更協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議。授權(quán)委托書：如有授權(quán)委托，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承攬人違約未按約定時(shí)間完成工程：承攬人未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。工程質(zhì)量不符合約定：承攬人提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定提供材料設(shè)備：承攬人未按照合同約定提供材料設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。泄露保密信息：承攬人泄露合同保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承攬人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期，委托人可以根據(jù)合同約定要求承攬人支付違約金或賠償因此造成的損失。2.委托人違約未按約定支付價(jià)款：委托人未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定提供施工條件：委托人未按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。變更工程導(dǎo)致合同價(jià)款變化：委托人單方面變更工程導(dǎo)致合同價(jià)款變化的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。泄露保密信息：委托人泄露合同保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果委托人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，導(dǎo)致工程停工，承攬人可以根據(jù)合同約定要求委托人支付違約金或賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的實(shí)際損失。合同解除：