南海區(qū)房產(chǎn)中介二手房銷售合同（2024版）

南海區(qū)房產(chǎn)中介二手房銷售合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條中介費(fèi)用及支付6.1中介費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3丙方聲明第十二條合同的份數(shù)12.1甲方留存份數(shù)12.2乙方留存份數(shù)12.3丙方留存份數(shù)第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，現(xiàn)住址：[甲方住址]。1.2乙方（買受人）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，現(xiàn)住址：[乙方住址]。1.3丙方（中介方）：[丙方公司名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，注冊地址：[丙方注冊地址]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于南海區(qū)[具體街道名稱]的[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[房產(chǎn)實(shí)際面積]平方米。2.3房產(chǎn)戶型：該房產(chǎn)為[房型名稱]，包括[房間數(shù)量]間臥室，[客廳數(shù)量]個(gè)客廳，[廚房數(shù)量]個(gè)廚房，[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付完畢全部房款。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)自乙方支付完畢全部房款之日起[過戶時(shí)間]內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后[交付時(shí)間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電煤等。5.2保修范圍：甲方應(yīng)對(duì)本合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。5.3保修期限：甲方應(yīng)對(duì)本合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量問題提供[保修期限]年的保修服務(wù)。第六條中介費(fèi)用及支付6.1中介費(fèi)用：雙方同意，該房產(chǎn)交易的中介費(fèi)用為人民幣[中介費(fèi)用]元。6.2支付方式：中介費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付給丙方。6.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付中介費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[違約金比例]%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[違約金比例]%。7.3丙方違約：丙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的[違約金比例]%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為[爭議解決地點(diǎn)]。8.3訴訟時(shí)效：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利主張，應(yīng)在本合同簽訂之日起[訴訟時(shí)效]年內(nèi)向人民法院提起訴訟，逾期法律不予保護(hù)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：雙方同意，在履行本合同過程中，如有違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起[生效時(shí)間]內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。11.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)情況，并同意按照本合同約定購買該房產(chǎn)。11.3丙方聲明：丙方保證在本合同約定的中介服務(wù)范圍內(nèi)，依法合規(guī)地為雙方提供中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的份數(shù)12.1甲方留存份數(shù)：本合同一式[甲方留存份數(shù)]份，甲方留存[甲方留存份數(shù)]份。12.2乙方留存份數(shù)：本合同一式[乙方留存份數(shù)]份，乙方留存[乙方留存份數(shù)]份。12.3丙方留存份數(shù)：本合同一式[丙方留存份數(shù)]份，丙方留存[丙方留存份數(shù)]份。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)[授權(quán)人姓名]代表其簽字蓋章。13.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)[授權(quán)人姓名]代表其簽字蓋章。13.3丙方簽字蓋章：丙方授權(quán)[授權(quán)人姓名]代表其簽字蓋章。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一，房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。14.2交易雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件二，交易雙方身份證復(fù)印件。14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：本合同附件三，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件：本合同附件四，其他與本房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證的原件由甲方提供，丙方負(fù)責(zé)復(fù)印并確保復(fù)印件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的面積和其他基本信息。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：交易雙方（甲方和乙方）的身份證原件由雙方提供，丙方負(fù)責(zé)復(fù)印并確保復(fù)印件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件的說明：身份證明復(fù)印件用于證明交易雙方的身份信息，以確保交易的合法性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件由甲方提供，丙方負(fù)責(zé)復(fù)印并確保復(fù)印件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件的說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的市場價(jià)值，以及房產(chǎn)的質(zhì)量和存在的問題。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他與本房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如貸款合同、裝修合同等，由甲方和乙方提供，丙方負(fù)責(zé)復(fù)印并確保復(fù)印件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件的說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)交易的具體情況和雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、延遲過戶等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、延遲辦理貸款等。3.丙方未按本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假中介服務(wù)、未按時(shí)完成過戶等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[違約金比例]%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：假設(shè)甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購買了有嚴(yán)重質(zhì)量問題的房產(chǎn)。乙方在發(fā)現(xiàn)后，可以向甲方提出違約金要求，并要求甲方承擔(dān)因修復(fù)房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用。如果甲方拒絕履行，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金和損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記的，對(duì)某一不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證明。2.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。3.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供咨詢、介紹、