房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)具體協(xié)議范本2024

房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)具體協(xié)議范本2024本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的性質(zhì)1.2服務(wù)的范圍1.3服務(wù)的期限2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.3居間方的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)費用及相關(guān)支付事項3.1服務(wù)費用的確定3.2服務(wù)費用的支付時間3.3服務(wù)費用的支付方式4.房地產(chǎn)買賣合同的簽訂4.1居間方提供的合同模板4.2合同條款的協(xié)商與修改4.3合同的簽署地點和時間5.房地產(chǎn)買賣交易過程中的協(xié)助5.1居間方在交易過程中的角色5.2居間方提供的協(xié)助內(nèi)容5.3居間方不提供的服務(wù)內(nèi)容6.房地產(chǎn)買賣交易的風(fēng)險提示6.1交易風(fēng)險的種類6.2風(fēng)險防范措施6.3風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)7.居間方的保密義務(wù)7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限7.3保密信息泄露的責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3爭議解決的途徑和方法9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的原因9.3解除或終止合同后的處理事項10.合同的適用法律和管轄法院10.1適用法律的確定10.2管轄法院的選擇11.其他約定事項11.1雙方的其他特殊約定11.2雙方簽字蓋章的頁數(shù)確認12.附件12.1房地產(chǎn)買賣合同模板12.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件13.附錄13.1居間服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)13.2服務(wù)滿意度調(diào)查問卷14.合同簽署日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的性質(zhì)1.2服務(wù)的范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：提供房地產(chǎn)買賣市場信息、推薦合適的房源和買家、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、交易過戶等相關(guān)手續(xù)。1.3服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限自雙方簽訂本合同之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂后終止。如雙方另有約定，從其約定。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)要求居間方提供真實的買方信息，并按照約定協(xié)助完成交易。賣方應(yīng)向居間方提供與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明及其他必要資料，并保證所提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求居間方提供真實的賣方信息，并按照約定協(xié)助完成交易。買方應(yīng)向居間方提供與購買房地產(chǎn)相關(guān)的個人或單位資料，并保證所提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.3居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方有權(quán)要求賣方和買方提供真實的個人信息和房源信息，并按照約定協(xié)助完成交易。居間方應(yīng)誠實守信，公正中立，為賣方和買方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保密雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第三條服務(wù)費用及相關(guān)支付事項3.1服務(wù)費用的確定居間服務(wù)費用為房地產(chǎn)買賣合同總成交價的百分之二（2%）。如雙方另有約定，從其約定。3.2服務(wù)費用的支付時間居間服務(wù)費用在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。如雙方另有約定，從其約定。3.3服務(wù)費用的支付方式居間服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。如雙方另有約定，從其約定。第四條房地產(chǎn)買賣合同的簽訂4.1居間方提供的合同模板居間方應(yīng)提供經(jīng)雙方確認的房地產(chǎn)買賣合同模板，供雙方簽訂。4.2合同條款的協(xié)商與修改雙方有權(quán)對居間方提供的合同模板進行協(xié)商和修改，達成一致后簽訂。4.3合同的簽署地點和時間合同的簽署地點為居間方辦公地點。合同的簽署時間為雙方達成一致后，由居間方安排的具體時間。第五條房地產(chǎn)買賣交易過程中的協(xié)助5.1居間方在交易過程中的角色居間方作為中立第三方，負責(zé)協(xié)助賣方和買方完成房地產(chǎn)買賣交易。5.2居間方提供的協(xié)助內(nèi)容居間方提供包括但不限于：提供市場行情咨詢、推薦合適的房源和買家、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理合同簽訂、交易過戶等相關(guān)手續(xù)。5.3居間方不提供的服務(wù)內(nèi)容居間方不提供包括但不限于：房地產(chǎn)評估、拍賣、融資、貸款、保險等服務(wù)。第六條房地產(chǎn)買賣交易的風(fēng)險提示6.1交易風(fēng)險的種類交易風(fēng)險包括但不限于：房價波動、政策變動、交易過程中的意外情況等。6.2風(fēng)險防范措施雙方應(yīng)根據(jù)市場行情和自身情況，采取適當(dāng)?shù)拇胧┓婪督灰罪L(fēng)險。6.3風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定，承擔(dān)各自在交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險責(zé)任。第八條房地產(chǎn)買賣合同的簽訂8.1居間方提供的合同模板居間方應(yīng)提供經(jīng)雙方確認的房地產(chǎn)買賣合同模板，供雙方簽訂。8.2合同條款的協(xié)商與修改雙方有權(quán)對居間方提供的合同模板進行協(xié)商和修改，達成一致后簽訂。8.3合同的簽署地點和時間合同的簽署地點為居間方辦公地點。合同的簽署時間為雙方達成一致后，由居間方安排的具體時間。第九條房地產(chǎn)買賣交易過程中的協(xié)助9.1居間方在交易過程中的角色居間方作為中立第三方，負責(zé)協(xié)助賣方和買方完成房地產(chǎn)買賣交易。9.2居間方提供的協(xié)助內(nèi)容居間方提供包括但不限于：提供市場行情咨詢、推薦合適的房源和買家、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理合同簽訂、交易過戶等相關(guān)手續(xù)。9.3居間方不提供的服務(wù)內(nèi)容居間方不提供包括但不限于：房地產(chǎn)評估、拍賣、融資、貸款、保險等服務(wù)。第十條房地產(chǎn)買賣交易的風(fēng)險提示10.1交易風(fēng)險的種類交易風(fēng)險包括但不限于：房價波動、政策變動、交易過程中的意外情況等。10.2風(fēng)險防范措施雙方應(yīng)根據(jù)市場行情和自身情況，采取適當(dāng)?shù)拇胧┓婪督灰罪L(fēng)險。10.3風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定，承擔(dān)各自在交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險責(zé)任。第十一條居間方的保密義務(wù)11.1保密信息的范圍居間方應(yīng)對在交易過程中獲得的雙方個人信息和商業(yè)秘密保密。11.2保密信息的期限保密信息的期限自雙方簽署本合同之日起，至房地產(chǎn)買賣合同簽訂后終止。11.3保密信息泄露的責(zé)任如居間方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1違約行為的界定雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2合同終止的原因本合同在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后終止。13.3解除或終止合同后的處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事項。第十四條合同的適用法律和管轄法院14.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院的選擇雙方應(yīng)約定本合同爭議解決的管轄法院。如雙方無約定，爭議解決的管轄法院為合同簽署地人民法院。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同模板附件二：居間服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)附件三：服務(wù)滿意度調(diào)查問卷附件四：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件一：房地產(chǎn)買賣合同模板詳細要求和說明：本附件提供了一份標(biāo)準(zhǔn)化的房地產(chǎn)買賣合同模板，供雙方簽訂。合同模板包括了合同的基本條款，如房屋基本信息、買賣雙方的基本信息、合同的金額、付款方式、付款時間、交付時間等。雙方可以在居間方的協(xié)助下對合同模板進行協(xié)商和修改，以滿足雙方的具體需求。附件二：居間服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：本附件提供了一套居間服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)，用于評估居間方在服務(wù)過程中的表現(xiàn)。評價標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：信息的真實性、服務(wù)的專業(yè)性、服務(wù)的效率、保密義務(wù)的履行等。雙方可以根據(jù)實際體驗，對居間方的服務(wù)進行評價。附件三：服務(wù)滿意度調(diào)查問卷詳細要求和說明：本附件提供了一份服務(wù)滿意度調(diào)查問卷，用于收集雙方對居間方服務(wù)的滿意度。問卷包括但不限于：對居間方服務(wù)的整體滿意度、對居間方工作人員的滿意度、對居間方服務(wù)流程的滿意度等。雙方可以根據(jù)實際體驗，填寫問卷，以反饋居間方的服務(wù)水平。附件四：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細要求和說明：說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未能按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。2.買方未能按照合同約定支付購房款項。3.居間方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，如未能提供市場行情咨詢、推薦合適房源等。4.居間方泄露了雙方提供的保密信息。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方的損失。3.違約方在合同解除或終止后，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，導(dǎo)致買方無法按照約定完成購房，那么賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)：指居間方在委托人的委托下，為委托人提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)信息，協(xié)調(diào)買賣雙方達成交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)的服務(wù)。2.居間方：指在房地產(chǎn)買賣交易中，為賣方和買方提供居間服務(wù)的自然人或者法人。3.房地產(chǎn)買賣合同：指賣方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付購房款項的合同。4.服務(wù)費用：指居間方提供居間服務(wù)所