租客受益版房屋租賃合同范本（2024版）

租客受益版房屋租賃合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施清單1.3房屋使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任5.3維修申請流程6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.租賃期間變更7.1出租人變更7.2租客變更8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)選擇10.3法律適用11.附件11.1房屋照片11.2附屬設(shè)施清單11.3其他重要文件12.其他約定12.1寵物相關(guān)條款12.2吸煙相關(guān)條款12.3訪客管理條款13.簽署信息13.1出租人信息13.2租客信息13.3簽署日期14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2房屋租賃合同附件二14.3房屋租賃合同附件三第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向1.1.5裝修情況：中等裝修，地面鋪設(shè)瓷磚，墻面刷乳膠漆，天棚為石膏板1.2附屬設(shè)施清單1.2.1家具清單：床一張、沙發(fā)一套、茶幾一個、餐桌一張、椅子四把、電視柜一個、書架一個1.2.2電器清單：電視一臺、冰箱一臺、洗衣機一臺、空調(diào)兩臺（客廳一臺，臥室一臺）、熱水器一臺1.2.3其它設(shè)施：寬帶接口、燃氣灶、抽油煙機、燃氣熱水器1.3房屋使用范圍1.3.1租客有權(quán)按照約定的用途使用租賃房屋及其附屬設(shè)施1.3.2租客不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施1.3.3租客不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同簽訂之日起，租賃期限為個月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如租客按照約定履行合同，租賃期滿后，租客有權(quán)按照合同約定續(xù)租2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如租客需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣壹佰捌拾捌元整）3.2租金支付周期3.2.1租金每支付一次，租客應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人3.3租金支付方式3.3.1租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金3.4租金調(diào)整條款3.4.1租賃期滿后，如租客續(xù)約，租金可按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.1.1租客應(yīng)于簽訂租賃合同之日起支付押金人民幣元整（大寫：人民幣壹佰捌拾捌元整）4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿后，租客按照合同約定返還房屋及其附屬設(shè)施，且無損壞、無欠款的，出租人應(yīng)在租客搬離后X個工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式4.3.1出租人在退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給租客5.房屋維護與維修5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用5.2租客維修責(zé)任5.2.1租客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，租客應(yīng)承擔(dān)維修費用5.3維修申請流程5.3.1如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，租客應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修申請流程8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1租客提前解除合同的，應(yīng)提前X個月通知出租人8.1.2出租人提前解除合同的，應(yīng)提前X個月通知租客8.2提前解除合同的通知期限8.2.1租客提前解除合同的，應(yīng)在合同解除日前X個工作日書面通知出租人8.2.2出租人提前解除合同的，應(yīng)在合同解除日前X個工作日書面通知租客8.3提前解除合同的違約金8.3.1如租客提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣壹佰捌拾捌元整）8.3.2如出租人提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣壹佰捌拾捌元整）9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1如出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2如出租人未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任9.2.1如租客未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2如租客未按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁機構(gòu)選擇10.2.1雙方同意選擇仲裁委員會進行仲裁10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.附件11.1房屋照片11.2附屬設(shè)施清單11.3其他重要文件12.其他約定12.1寵物相關(guān)條款12.1.1租客不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物12.2吸煙相關(guān)條款12.2.1租客不得在房屋內(nèi)吸煙12.3訪客管理條款12.3.1租客應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活13.簽署信息13.1出租人信息13.1.1姓名：X13.1.2聯(lián)系方式：X13.1.3地址：北京市海淀區(qū)X路號單元室13.2租客信息13.2.1姓名：X13.2.2聯(lián)系方式：X13.2.3地址：X13.3簽署日期13.3.1本合同于2024年X月X日簽訂14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2房屋租賃合同附件二14.3房屋租賃合同附件三第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的實際情況與合同描述一致。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等。附件二：附屬設(shè)施清單詳細要求：附件中應(yīng)詳細列出附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便租客確認并了解租賃房屋附屬設(shè)施的實際情況。附件三：其他重要文件詳細要求：附件中應(yīng)包含與租賃房屋相關(guān)的其他重要文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為：未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。未按照約定履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給租客造成的直接經(jīng)濟損失等。示例說明：若出租人未按照約定提供房屋，導(dǎo)致租客無法正常居住，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償租客因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。2.租客違約行為：未按照約定支付租金。未按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞。違約責(zé)任認定：租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的直接經(jīng)濟損失等。示例說明：若租客未按照約定支付租金，出租人可要求租客支付違約金，并有權(quán)解除合同。若租客使用房屋及其附屬設(shè)施不當(dāng)，造成設(shè)施損壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給租客使用，租客支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋及附屬設(shè)施出租給租客的