2024年土地轉(zhuǎn)租合同經(jīng)典版（二篇）

第6頁共6頁2024年土地轉(zhuǎn)租合同經(jīng)典版一、支付條款乙方應(yīng)支付____年至____年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計____萬元。具體支付方式如下：乙方于甲方完成新洲洲灘地《林權(quán)證》的變更并交付乙方的同時，支付____萬元；剩余____萬元，乙方應(yīng)在收到變更后的《林權(quán)證》之日起30個工作日內(nèi)一次性付清。二、土地承包金支付自____年起，每年度的土地承包金為____元，乙方需于當(dāng)年的____月____日前一次性支付完畢。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。2.在承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊環(huán)境的關(guān)系。3.甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理新洲洲灘地土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.甲方在承包期間不得將新洲洲灘地土地使用權(quán)向第三方進行任何形式的處置，包括但不限于轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等。5.甲方與土地所有者（發(fā)包方）的承包合同繼續(xù)有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān)。6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán)。7.若承包期限內(nèi)遭遇自然災(zāi)害，且上級或發(fā)包方給予甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費義務(wù)及核發(fā)抗災(zāi)款的，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)交給乙方。如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時協(xié)助。8.甲方應(yīng)在____年____月____日前將土地交付乙方經(jīng)營，并在____年____月____日前完成過戶手續(xù)。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.在承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，并獨立承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險。2.乙方有權(quán)依法砍伐林木。3.若國家建設(shè)需要征用土地，乙方就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方所有。4.乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴(yán)格按照約定的用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途。5.乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。6.乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等。7.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn)。8.在承包期間如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，并有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及救災(zāi)款項。9.為了提高土地利用率，乙方可在進行林業(yè)開發(fā)的同時套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加。10.乙方有權(quán)在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對所建設(shè)施享有所有權(quán)。11.乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。五、合同的解除與終止1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的，需提前____個月通知對方。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議。3.因不可抗力、國家征地或其他政策調(diào)整導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同期滿時，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助。5.合同期滿即終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時的評估價收購。六、違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。每逾期一天，需按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金；逾期累計超過20天的，甲方有權(quán)解除合同。2.若乙方在承包期間擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按未支付承包金的1%承擔(dān)違約金。3.因甲方或發(fā)包方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失。4.因甲方或發(fā)包方原因?qū)е乱曳搅帜炯跋嚓P(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。5.甲乙雙方如有違反合同其他約定的行為，違約方需向守約方支付違約金人民幣____萬元。七、移交與違約處理湖北華林公司所租賃的土地到期后（____年____月底），甲方應(yīng)于____年____月____日移交給乙方承包經(jīng)營。如甲方不能及時移交且超過2個月的，乙方有權(quán)免除該土地當(dāng)年租金，并要求甲方承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。八、補充協(xié)議與法律效力本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份；鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機關(guān)2024年土地轉(zhuǎn)租合同經(jīng)典版（二）甲乙丙三方在此確立以下協(xié)議，基于丙方業(yè)務(wù)擴展的需要，丙方將承租乙方向甲方租賃的土地，經(jīng)甲方同意，條款如下：第一條土地租賃范圍與面積涉及土地位于____市____路____號，具體面積以土管部門的勘定為準(zhǔn)。第二條土地使用目的丙方租賃土地的用途為設(shè)立汽車銷售中心。第三條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為____年____月____日至____年____月____日為____萬元/年，自____年____月____日至____年____月____日為____萬元/年。租金每半年支付一次，租賃期開始后一周內(nèi)丙方向乙方支付當(dāng)年租金的一半，____個月后的第一周內(nèi)支付剩余的一半。此后的每年租金支付以此類推。第五條續(xù)租條款租賃期滿后，如土地繼續(xù)出租，丙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條合同終止如遇國家征用土地，本合同即告終止，各方損失自行承擔(dān)。第七條合同解除條件1.乙丙雙方協(xié)商一致可解除合同；2.甲乙雙方無法保證丙方土地使用權(quán)時，丙方有權(quán)解除；3.丙方租金逾期半年未支付，乙方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任1.丙方不租用土地，須賠償乙方____萬元；2.乙方不履行租賃義務(wù)，須賠償丙方____萬元；3.乙方因其他原因違約，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入（以基建完工后提供給甲乙雙方的基建清單為準(zhǔn)）外，還需賠償____萬元。第九條其他規(guī)定1.土地的審批手續(xù)由甲乙雙方負(fù)責(zé)，丙方配合；2.租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自變更土地用途；3.丙方不得在租賃期內(nèi)將土地抵押給第三方。第十條