2024商鋪買賣合同示范文本（新）

?合同編號：__________賣方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條商鋪描述1.1商鋪的地理位置位于________________，商鋪的面積為________________平方米。1.2商鋪的現(xiàn)狀為________________，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。1.3商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，產(chǎn)權(quán)期限至________________年。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該商鋪。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，買方應(yīng)在與商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，商鋪的所有權(quán)歸買方所有。第四條附加條款4.1商鋪的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等行為，必須遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并書面通知對方。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，如有必要，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確商鋪的地理位置、面積、現(xiàn)狀等關(guān)鍵信息，避免因信息不符引發(fā)的爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積和現(xiàn)狀，并可附上商鋪的實(shí)地照片、地圖等證明材料。3.注意支付款項(xiàng)的時間和方式，確保資金安全。解決辦法：明確約定付款時間和方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行支付，并保留相關(guān)憑證。4.辦理商鋪過戶手續(xù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，按照法定程序辦理過戶手續(xù)。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，如有分歧，雙方應(yīng)積極協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋，包括店鋪、攤位等。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.首付款：指買方在購買商品或服務(wù)時，首次支付的一部分款項(xiàng)。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同對方的信用、實(shí)力、資質(zhì)等方面進(jìn)行調(diào)查、評估和審核。7.法律途徑：指通過法律程序，依法解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。應(yīng)用場合：1.商鋪買賣雙方之間的交易。2.商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者之間的商鋪轉(zhuǎn)讓。3.個人或企業(yè)之間商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.任何需要明確商鋪買賣條款的法律文件。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付時間及條件補(bǔ)充條款。2.商鋪過戶費(fèi)用分?jǐn)傃a(bǔ)充條款。3.商鋪維修責(zé)任及保養(yǎng)期限補(bǔ)充條款。4.商鋪?zhàn)赓U事宜及其它相關(guān)權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充條款。5.特殊情況下合同履行調(diào)整補(bǔ)充條款。6.法律變化對合同影響的補(bǔ)充條款。7.爭議解決方式及適用法律的補(bǔ)充條款。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.