2024年私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考樣本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考樣本第七條關(guān)于商品房面積差異的處理商品房的合法面積以房屋所有權(quán)證書(shū)所示面積為依據(jù)。若商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積的差異不超過(guò)±3%，則每平方米的價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款將根據(jù)面積差異多退少補(bǔ)。超出此范圍的差異，雙方應(yīng)按以下約定執(zhí)行：第八條商品房的質(zhì)量和保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和甲方的承諾，不符之處，甲方需承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)依據(jù)《__市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修義務(wù)。如因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施的運(yùn)行約定以下配套設(shè)施的運(yùn)行日期如下所示：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)猓篲___________________________________________。5、暖氣：____________________________________________。若上述設(shè)施未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方的損失。如超過(guò)約定時(shí)間，甲方除賠償損失外，還需按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。如有必要變更，甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)、支付利息（自乙方付款之日起算），并按商品房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。第十一條商品房的交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房通過(guò)竣工驗(yàn)收后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如甲方未按時(shí)辦理或未協(xié)助乙方辦理，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的處理甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。如有此類(lèi)糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。第十五條爭(zhēng)議解決合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未涉及事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力，均為合同不可分割的部分。第十七條合同份數(shù)本合同共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，均具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他特別約定，依其約定執(zhí)行。甲方：_____乙方：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考樣本（二）甲方：_____(賣(mài)方)聯(lián)系方式：_____常住地址：_____乙方：_____(買(mǎi)方)聯(lián)系方式：_____常住地址：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。一、甲方自愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于____市/區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，建筑面積____平方米）以人民幣（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）（￥_____）的價(jià)格出售給乙方。乙方同意以該價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。二、乙方需在____日前向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。三、甲方承諾如下：1.向乙方提供完整的房屋資料以供審核。2.自本合同簽訂之日起，甲方保證享有該房屋的全部權(quán)利，并已獲得所有共有權(quán)人的書(shū)面同意，將該房屋出售給乙方，且在此期間不會(huì)反悔或另行出售給第三方。3.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽署相關(guān)合同文件并辦理各項(xiàng)手續(xù)。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料提交給貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)保管。四、乙方承諾如下：1.確保按時(shí)支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽署相關(guān)合同文件并辦理各項(xiàng)手續(xù)，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任：本合同生效后，甲、乙雙方均不得無(wú)故違約。如有違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題。六、本合同的訂立、履行、解除、變更及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。七、對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均為本合同不可分割的組成部分。八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，以取得登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。乙方在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向土地管理