門面租賃合同范本協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃門面的基本情況1.1門面地址：__________1.2門面面積：__________平方米1.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃門面僅用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的門面及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供門面或未按約定交付租金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金或未按約定使用門面的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，以確認(rèn)其具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：通過官方渠道查詢或要求對(duì)方提供相關(guān)文件。2.明確租賃物的具體狀況：雙方應(yīng)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括外觀、設(shè)施等，并拍照或錄像留存。解決辦法：在合同附件中附上詳細(xì)清單和照片，雙方簽字確認(rèn)。3.租金和押金的支付與退還：約定明確的支付時(shí)間、方式和退還條件，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租金支付的時(shí)間、方式和押金退還的條件及期限。4.租賃用途的合法性：乙方應(yīng)確保租賃門面用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，避免因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的合同解除或違約。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定違法經(jīng)營(yíng)的后果。5.維修責(zé)任的劃分：明確雙方在租賃期間對(duì)租賃物維修責(zé)任的劃分，以免日后因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分和維修費(fèi)用的承擔(dān)。6.合同變更和解除的條件及后果：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的變更和解除條件，并規(guī)定解除合同的程序和后果。7.違約責(zé)任的具體規(guī)定：對(duì)于雙方的違約行為，應(yīng)明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和違約金的計(jì)算方法。解決辦法：在合同中設(shè)定違約責(zé)任條款，詳細(xì)規(guī)定違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決的途徑：約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，并選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：指租賃出租人財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人出租的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為門面房。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家租賃商場(chǎng)、步行街、商務(wù)樓等商業(yè)區(qū)域的門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于各類零售店鋪，如服裝店、餐飲店、化妝品店等租賃門面房。3.辦公空間租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公樓、寫字間的場(chǎng)景。4.服務(wù)業(yè)門面租賃：適用于美容、美發(fā)、教育、咨詢等服務(wù)行業(yè)租賃門面房。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方約定關(guān)于在租賃門面內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.廣告宣傳：雙方約定關(guān)于在門面外進(jìn)行廣告宣傳的具體規(guī)定，包括廣告內(nèi)容、放置時(shí)間、費(fèi)用等。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：雙方約定店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及特殊情況下（如節(jié)假日、維修等）的營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整。4.合同續(xù)約：雙方約定合同到期后的續(xù)約條件和程序。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方約定保險(xiǎn)購(gòu)買和賠償責(zé)任，確保租賃門面在租賃期間內(nèi)具備相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。附件列表：1.門面房照片：附件中附上門面房?jī)?nèi)外部的清晰照片，以記錄門面房的現(xiàn)狀。2.租賃物清單：附件中詳細(xì)列出租賃門面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備名稱、數(shù)量和狀況。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。4.身份證明復(fù)印件：