合肥購房合同備案

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：合肥市____區(qū)____街道____號；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米；（3）房屋所有權(quán)證號：____；（4）土地使用權(quán)證號：____。1.2乙方對甲方向其提供的該房屋具體情況表示認可，并同意購買該房屋。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照本合同約定交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.3乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對房屋的具體情況，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。如發(fā)現(xiàn)相關(guān)信息與實際不符，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。解決辦法：雙方可要求對方提供相關(guān)證件及資料，以便核對房屋信息。如存在誤差，雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容，并重新簽訂。2.資金安全：乙方支付購房款時，應(yīng)確保資金安全，避免出現(xiàn)資金風(fēng)險。解決辦法：乙方可將購房款存入具有監(jiān)管功能的賬戶，待過戶手續(xù)完成后，再支付給甲方。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利完成。3.違約責(zé)任：如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方也可協(xié)商解除合同，并按照實際情況承擔責(zé)任。4.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，即購買房屋的當事人。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項，包括定金和剩余房款。4.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方和乙方所在地的交集。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋租賃合同到期，承租人選擇購買租賃房屋的情況。4.法院拍賣房屋成交后，買受人需要與法院簽訂房屋買賣合同的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)當在何時并將房屋何種狀態(tài)下交付給乙方。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)費用：明確物業(yè)服務(wù)費用的承擔方及支付方式。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時間及責(zé)任方。5.裝修限制：若房屋已裝修，應(yīng)明確乙方是否可以進行二次裝修及限制條件。6.房屋保險：約定是否由甲方或乙方購買房屋保險，及保險費用的承擔方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。5.房屋裝修平面圖（如有）。6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。7.房